🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 657,4 М² В БИЗНЕС-ПАРКЕ «ГРИНВУД» — МАСШТАБНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СМЕШАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В КРУПНЕЙШЕМ ДЕЛОВОМ КЛАСТЕРЕ МОСКВЫ!
🌟 Просторный офисный блок с гибкой зонировкой и развитой инфраструктурой парка — идеальное решение для крупной компании, холдинга или представительства с потребностью в балансе приватности кабинетов и открытой коммуникации в экосистеме «всё в шаговой доступности».
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
657,4 м² в бизнес-парке «Гринвуд», корпус 23.
— Смешанная планировка: кабинеты разных размеров + зоны со стеклянными перегородками для визуальной открытости без потери приватности
— Комната для приёма пищи — комфортные перерывы без выхода из блока
— Высота потолков 2,5–3 м — стандартный комфорт для офисной среды
— Кухня + мокрая точка — автономность для организации питания сотрудников
✔ Состояние помещения:
✅ С отделкой, готовое к адаптации под вашу концепцию
⚠️ Состояние за выездом предыдущего арендатора — рекомендуется просмотр для оценки объёма косметических работ
✔ Локация-транспортный хаб:
69-й км МКАД, корпус 23, район Северное Тушино/Строгино, СЗАО.
— 10–15 минут до м. «Планерная» и «Сходненская»
— Удобный выезд на Пятницкое шоссе и МКАД
— Парковая зона с развитой инфраструктурой вокруг
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-ПАРКА «ГРИНВУД»:
✅ Крупнейший бизнес-парк Москвы и Европы — масштабная деловая экосистема
✅ Развитая внутренняя инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, фитнес-клубы, отели на территории
✅ Охраняемая территория — безопасность 24/7
✅ Обширная парковка — решение для сотрудников и клиентов
✅ Зелёная зона с прогулочными аллеями — зоны отдыха для сотрудников без выхода за пределы комплекса
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
✅ Пожарная сигнализация — соответствие требованиям МЧС
✅ Юридический адрес предоставляется бесплатно — регистрация компании без допрасходов
📊 ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ:
✅ Базовая ставка: 14 016 ₽/м² в год
✅ Итоговая ставка: 17 100 ₽/м² в год (включая эксплуатационные расходы)
✅ Ежемесячная арендная плата: 936 794 ₽
✅ Коммунальные платежи: Включены в ставку
⚠️ Электроэнергия: По счётчикам отдельно
⚠️ НДС 22%: Не включён в ставку (подходит для компаний на УСН или с вычетом НДС)
✅ Депозит: 2 месяца
✅ Срок аренды: Краткосрочный договор на 11 месяцев
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Крупной компании (50–70 сотрудников): Смешанная планировка обеспечит баланс между кабинетами руководства и открытыми рабочими зонами.
🔹 Холдинга: Масштаб площади позволяет разместить несколько подразделений в одном блоке.
🔹 Колл-центра: 657 м² хватит на 80+ рабочих мест + зоны отдыха и переговорные.
🔹 Корпоративного университета: Кабинеты разного размера идеальны под учебные классы и административные зоны.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Инфраструктура «всё рядом» — сотрудники не покидают территорию в течение дня: кафе, фитнес, магазины работают на лояльность без доплат.
✅ Стеклянные перегородки — современный дизайн без потери акустического комфорта.
✅ Прямая аренда — отсутствие посредников и скрытых комиссий.
✅ Краткосрочный договор 11 месяцев — гибкость без долгосрочных обязательств для тестирования локации.
⚠️ ВАЖНО:
❗ Состояние за выездом арендатора — рекомендуем организовать показ для оценки необходимых косметических работ и расчёта бюджета адаптации.
👉 Организуем показ офисного блока с демонстрацией всех кабинетов, стеклянных зон и комнаты для приёма пищи!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения (с электричеством) и вариантов косметического ремонта за 5 минут!
#АрендаОфиса #Гринвуд #МКАД #СЗАО #Планерная #Сходненская #БизнесПарк #СмешаннаяПланировка #ПрямаяАренда #657м2
аренда офиса 657 м² в бизнес-парке Гринвуд на 69 км МКАД, масштабный блок со стеклянными перегородками в СЗАО, офисное пространство с кухней и юр. адресом в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает экосистемы без границ — выберите офисный блок 657,4 м² в «Гринвуде», где рестораны, фитнес и зелёные зоны находятся в шаговой доступности, а смешанная планировка с кабинетами и стеклянными перегородками создаёт идеальный баланс приватности и открытости!