Аренда ПСН 150 м2 м. Речной вокзал в САО

Описание

Аренда торговой площади 150 м² на 1 этаже ТЦ у м. Речной Вокзал
Прямо у выхода из метро | Пешеходный трафик 1600 чел/час | Панорамные витрины

✅ Ключевые преимущества:

• 40 метров до метро «Речной Вокзал» – максимальная проходимость

• 5 отдельных входов/выходов – удобство для клиентов

• Панорамное остекление – высокая видимость и естественное освещение

• Высота потолков 4,5 м – свобода для дизайна и планировки

• Пешеходный трафик 1600 чел/час (данные СберБизнес)

🏬 О помещении:

• Площадь: 150 м²

• Состояние: чистовая отделка

• Электричество: от 10 до 1000 кВт

• Мокрая точка в границах помещения

• Прямоугольная форма – оптимальная планировка

• Возможность размещения вывески на фасаде

📍 О локации:

• Первая линия по ул. Фестивальная

• Вид на парк «Дружба» и Речной вокзал

• Район с населением 70 000+ человек

• Новые ЖК («Северный Порт», у Северного речного вокзала)

• Развитая инфраструктура: супермаркет, парфюмерия, рестораны, кофейни

🏢 О торговом центре:

• GLA 5 700 м², GBA 6 150 м²

• 2 наземных этажа, 1 подземный (парковка на 30 м/м)

• Аренаторы: продуктовый супермаркет, парфюмерия, рестораны

• Несколько помещений с террасами

💰 Условия аренды:

• Фиксированная ставка: 375 000 руб./мес (без НДС)

• Опция: % от товарооборота + фиксированная часть

• Коммунальные платежи – оплачиваются отдельно

• Долгосрочный договор от собственника

• Алкогольная лицензия – возможность получения

🛍 Подходит для:

Магазинов (одежда, обувь, ювелирные изделия, товары для дома), кофейни, столовой, клиники, салона красоты, учебного центра, швейного цеха и других видов бизнеса.