Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 755 М² В БЦ «ПРИНЦИПАЛ ПЛАЗА» НА ПР-ТЕ 60-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ У М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ — 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВИТРИНЫ, ВЫСОТА 5 М, БЫВШЕЕ БАНКОВСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПАРКОВКА 510 МЕСТ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Готовое помещение свободного назначения на 1-м этаже бизнес-центра класса А. Отдельный вход с улицы, панорамные витрины, высота потолков до 5 м. Ранее – отделение банка (есть депозитарий, кассовые узлы, прикассовая зона). Смешанная планировка, качественная отделка, слаботочные сети. Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Подземный и наземный паркинг на 510 мест. Юридический адрес предоставляется. Идеально для банка, клиентского офиса, шоурума, медицинского центра или представительства.
📍 ЛОКАЦИЯ – ПР-Т 60-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ, АКАДЕМИЧЕСКИЙ РАЙОН, ЮЗАО
Адрес: пр-т 60-летия Октября, 10А. Метро: м. Академическая, м. Ленинский проспект, м. Профсоюзная. Транспортные артерии: Ленинский проспект, ТТК. Окружение: развитая инфраструктура (кафе, рестораны, гостиница).
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Площадь 755 м² (арендуемая 755,2 м², полезная 656,7 м²), 1-й этаж, отдельный вход с улицы, смешанная планировка, офисная отделка, без мебели, высота потолков 3–5 м, большие витрины, слаботочные сети, санузел в блоке, мокрая точка, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Подземный паркинг (270 мест) и наземный (240 мест), всего 510 машиномест. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён в ставку, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) оплачиваются отдельно, коммунальные платежи отдельно, электроэнергия по счётчикам. Прямая аренда, долгосрочный договор. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Отделения банка, клиентского офиса, шоурума, медицинского центра, образовательного центра, представительства.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 755 м² с отдельным входом и витринами – максимальная видимость и автономность. Высота потолков до 5 м – простор и свобода дизайна. Бывшее банковское помещение – готовая инфраструктура (депозитарий, кассовые узлы). Парковка на 510 мест – комфорт для сотрудников и клиентов. БЦ класса А и развитая инфраструктура – статус и удобство. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией входов, витрин и планировки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Академическая #ЛенинскийПроспект #Профсоюзная #ЮЗАО #ПринципалПлаза #Помещение755м2 #1Этаж #ОтдельныйВход #Витрины #Высота5м #Парковка510Мест #ПрямаяАренда
✨ Помещение 755 м² в БЦ «Принципал Плаза» у м. Академическая: 1-й этаж, отдельный вход, витрины, высота 5 м, парковка 510 мест – для банка, шоурума или клиентского офиса.