Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 145,8 М² В БЦ «БАШИЛОВСКИЙ ДВОР» — КАБИНЕТНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВЫСОТИМИ ПОТОЛКАМИ 3–5 М В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ДМИТРОВСКАЯ»!
🌟 Готовый офис с качественной отделкой и кабинетной планировкой в современном бизнес-центре — идеальное решение для средней компании, юридической фирмы или представительства с потребностью в приватных зонах и фиксированным бюджетом.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
145,8 м² в бизнес-центре «Башиловский двор».
— Кабинетная планировка — готовые изолированные зоны для руководства, отделов и переговорных
— Высота потолков 3–5 м — эффектное пространство с ощущением представительности
— Отделка выполнена — готово к въезду без капитальных вложений
— Слаботочные сети установлены — готовая инфраструктура для телефонии и высокоскоростного интернета
— Вход из здания с пропускной системой — безопасность и контроль доступа
✔ Локация-транспортный хаб:
2-я Хуторская ул., 38А стр. 1, район Тимирязевский, САО.
— 10 минут пешком до м. «Дмитровская»
— 12 минут до м. «Гражданская»
— Удобный выезд на Дмитровское шоссе и ТТК
— Развитая деловая инфраструктура района: кафе, банки, сервисы в шаговой доступности
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам
✅ Слаботочные сети для телефонии и интернета — готовая связь без допмонтажа
✅ Высота потолков до 5 м в зонах лобби — визуальный акцент для имиджевых решений
📊 ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО»:
✅ Ставка: 26 000 ₽/м² в год
✅ Итого в месяц: 315 900 ₽ — полностью фиксированный платёж включает:
• Арендная плата
• НДС 22%
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
• Коммунальные платежи
⚠️ Электроэнергия: Оплачивается отдельно по счётчикам — только за фактическое потребление
⚠️ Интернет и хранение почты: Опциональные услуги оплачиваются дополнительно
✅ Депозит: 1 месяц — минимальный порог входа
✅ Срок аренды: Любой — гибкость под ваш бизнес-цикл
✅ Тип аренды: Прямая от собственника — без посредников и скрытых комиссий
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно — регистрация компании без допрасходов
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Юридической/консалтинговой фирмы: Кабинетная планировка обеспечит приватность для конфиденциальных переговоров.
🔹 Средней компании (10–15 сотрудников): Достаточно места для руководства + отделов + зоны отдыха.
🔹 Представительства регионального бизнеса: Престижный адрес в САО усилит доверие московских партнёров.
🔹 Стартапа на стадии роста: Фиксированный платёж 315 900 ₽ без скрытых расходов = точное планирование бюджета.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 месяц депозита — минимальные первоначальные затраты по сравнению с рынком (обычно 2–3 месяца).
✅ Всё включено кроме света — бюджет планируется точно без сюрпризов в коммунальных платежах.
✅ НДС включён — прозрачность расчётов для компаний на ОСНО.
✅ Любой срок аренды — гибкость под сезонный бизнес или долгосрочную стратегию.
✅ Прямая аренда — экономия до 150 000 ₽ по сравнению с агентскими предложениями.
👉 Звоните — организуем оперативный показ офиса с демонстрацией кабинетной планировки и слаботочных сетей!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения (с электричеством) за 2 минуты!
#АрендаОфиса #Дмитровская #САО #Хуторская #БашиловскийДвор #КабинетнаяПланировка #ПрямаяАренда #145м2
аренда офиса 145 м² у метро Дмитровская, кабинетное помещение на 2-й Хуторской в САО, офис 145м2 с отделкой и слаботочными сетями в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает стабильности без сюрпризов — выберите офис 145,8 м² с фиксированным платежом 315 900 ₽/мес «всё включено», где завтра вы уже принимаете клиентов, а не разбираетесь в счетах за коммунальные услуги!
Источник: https://m2data.net — платформа по коммерческой недвижимости