Описание
Аренда ОСЗ 300 м² у м. Юго-Западная (ЗАО)
Расположение:
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, пр-т Вернадского, 76Б
🏢 1 этаж отдельно стоящего здания на 1-й линии проспекта
Транспорт:
🚇 Юго-Западная — 9 мин. пешком
🚇 Проспект Вернадского — 14 мин. пешком
Описание объекта:
🔹 Площадь: 300 м² + прилегающая территория 1 448 м²
🔹 Планировка: Зальная без перегородок
🔹 Коммуникации:
▫️ Мощность: 200 кВт (возможно увеличение)
▫️ Отопление: автономное (электрокотел)
▫️ Водоснабжение: только ХВС
▫️ Высота потолков: 3.5 м
🔹 Инфраструктура:
▫️ Витринные окна
▫️ Мокрые точки, кухня, санузлы, офисы
▫️ Парковка на 15-20 мест
▫️ Зона разгрузки для фур
Ключевые преимущества:
✅ Видимость и трафик: Витрины на проспект + остановка напротив + въезд с АЗС «Лукойл»
✅ Автономность: Отдельный вход, нет соседей, работа 24/7
✅ Лицензирование: Возможность получения алкогольной лицензии
🎓 Окружение: Рядом МГИМО, МИРЭА, РАНХиГС, РУДН
✅ Гибкость: Прилегающая территория под летнюю веранду
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам
• Тип сделки: Прямая аренда
Идеально для: Ресторанов, баров, торговых центров, шоу-румов. Уникальное предложение с собственной территорией и автономией в престижном районе!
Предложение с комиссией от Арендатора!
Звоните для организации просмотра!