Продажа здания 677 м2 м. Профсоюзная в ЮАО

Описание

Заголовок:  
Продажа здания 677 м² у м. Профсоюзная 💼 #коммерческаянедвижимость #москвапространство  

Описание:  
💎 Инвестируйте в будущее бизнеса! Современный объект в ЮАО на стыке ул. Кржижановского и Нахимовского пр-та. ✅ 677 м² для реализации любых идей: от уютного ресторана 🍽️ до яркого развлекательного центра 🎤.  
📍 Рядом стартовала реновация — трафик и спрос растут 📈! Внутри:  
- Возможность разделения на два отдельных помещения 🛤️.  
- Два этажа с потолками 2,7 и 2,8 м 🏗️.  
- Лестница на второй этаж 🆙 и вход с фасада 🚪.  
- Универсальный интерьер, готов к ремонту "под ключ".  

Расположение:  
🚇 10 минут от м. Профсоюзная + центр ЮАО с перспективой развития.  
🛣️ Активная зона: ведущие улицы и строящиеся жилые комплексы 🧭 вокруг — ваш бизнес всегда на виду!  

Коммуникации:  
🔌 Электричество 150 кВт (оптимально для технической загрузки) 💡.  
🚰 Центральные коммуникации: вода, канализация, отопление ✅.  
🌡️ Высота потолков: 2,7 м (1 этаж), 2,8 м (2 этаж) — комфорт и свободное проектирование.  

Парковка:  
🚗 🚙 2 типа парковки:  
- Бесплатная стихийная по периметру.  
- Платная (40 ₽/час) на парковках улицы Кржижановского.  

Земельный участок:  
🌿 4359 м² в собственности с разрешенным использованием под коммерческие проекты 🛠️.  
📘 Готовая документация для любых задач — от магазина до офиса.  

Дополнительно:  
⚙️ Возможна корректировка планировки 🔄 и организация отдельного внутреннего въезда.  
🌟 Бонус для арендаторов: растущая инфраструктура района — инвестиции обогащают!  

Схема сделки:  
📝 Прямая покупка от собственника 💼. Ограничения сняты — стартуйте сразу!  
⏳ Первые покупатели получают специальные условия — подготовьте бизнес к новой эре.  

Уникальные преимущества:  
🔥 Высокий трафик из-за реновации.  
🎁 Площадка под "свой бизнес" в ЦАО-подобии.  
📦 Пространство делится на два модуля с индивидуальным доступом 🔑.  

👇 Ваш бизнес заслуживает позиции лидеру! Не упустите объект с потенциалом в эпицентре роста! Бонусы для первых!  
#бизнеснедвижимость #офисвпрокат #коммерциявуао #продамздание #променя #coresrealestate #москвантаполните  
📲 Свяжитесь с нами — расскажем всё в один клик! 📍 Запросите 3D-обзор и финансовые параметры.  

🏁 Цена и условия договора на выгодных для вас условиях!  
Подсказка: объекет подходит и под аренду — оцените все перспективы! 🏢✨  

---  
В тексте удалены точный адрес, номера объектов и типовые формулировки. Добавлены призывы к действию, SEO-ключевые слова и эмодзи. Структура соответствует правилам для продажи).