Описание
🏢 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) У МЕТРО «КИЕВСКАЯ» — КЛЮЧЕВОЙ АКТИВ С ПРОВЕРЕННОЙ ДОХОДНОСТЬЮ!
🌟 Отдельно стоящее здание с дизайнерским ремонтом в золотой миле Москвы. Приобретайте не объект, а работающий бизнес с доходностью 10% и стратегическим потенциалом роста.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТРИСТИКИ
✔ Площадь и объект: Отдельно стоящее здание в 2 минутах ходьбы от метро «Киевская», между гостиницей «Славянская» и Киевским вокзалом. Свободная планировка, дизайнерский ремонт, смешанное зонирование.
✔ Финансовый профиль:
Доходность: 10% годовых.
Налогообложение: УСН
✔ Локация и инфраструктура:
Локация: Стратегическое расположение у крупнейшего транспортного узла (метро, вокзал) обеспечивает беспрецедентный пешеходный и транзитный трафик.
Инженерия и безопасность: Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Круглосуточный доступ, система пожаротушения, видеонаблюдение.
Парковка: Наземная парковка.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Эксклюзивная ликвидная локация: Объект в двух минутах от метро «Киевская» — это актив вне конкуренции. Такие локации не появляются на рынке, их можно только выкупить.
✅ Потенциал роста стоимости и дохода: Уникальность места и возможность зонирования под гостиницу, лофт или премиальный офис дают значительный резерв для увеличения арендных ставок и, как следствие, рыночной стоимости актива.
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...
🔹 Под бутик-отель или апарт-отель: Используйте готовую инфраструктуру и локацию у вокзала для создания отеля малой этажности с высокой загрузкой.
🔹 Под коворкинг или офисные пространства премиум-класса: Предложите уникальные кабинеты и open-space в самом центре транспортной доступности для требовательных компаний.
🔹 Под шоу-рум или флагманский магазин: Заложите высокие обороты с первого дня благодаря проходимости места, используя свободную планировку под креативный дизайн.
👉 Проведите юридическую проверку здания, прав на землю и действующих договоров аренды.
#ПродажаБизнеса #ГотовыйАрендныйБизнес #Киевская #Инвестиции #ГАБ #ДоходнаяНедвижимость #МоскваЦентр #Отель #Лофт #УСН
✨ Покупайте не квадратные метры, а ключевой актив с уже работающей экономикой и безграничным потенциалом в сердце столицы.