Описание
Аренда ПСН 304,4 м² у м. Нижегородская (ЮВАО)
Расположение:
Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, Рязанский просп., 3Б
🏢 Бизнес-центр «10», 1-й этаж 5-этажного здания
Транспорт:
🚇 Нижегородская (БКЛ и Некрасовская линия) — 2 мин. пешком
🚆 МЦК Нижегородская — шаговая доступность
🚉 Станция Карачаровская — в пешей доступности
🚌 Остановки наземного транспорта — у входа в здание
Описание помещения:
🔹 Площадь: 304,4 м² с открытой зальной планировкой
🔹 Состояние: Готово для запуска бизнеса
🔹 Особенности:
▫️ Отдельные вентканалы для общепита (1220 и 6760 м³/час)
▫️ Высота потолков — 3.6 м
▫️ Электрическая мощность — 80 кВт
▫️ Канализация — 250 мм
▫️ Панорамные витрины по периметру фасада
Инфраструктура БЦ:
✅ Система вентиляции и кондиционирования
✅ Автоматическое пожаротушение
✅ 2-5 этажи заняты офисами (стабильный трафик)
Ключевые преимущества:
🍽️ Эксклюзив для общепита: Готовая технологическая вытяжка полного цикла
📍 Транспортный хаб: 4 вида транспорта в шаговой доступности
🏙️ Видимость: Витрины во всю высоту фасада
⚡ Ресурсы: 80 кВт для энергоемкого оборудования
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Идеально для: Ресторанов, фуд-кортов, пекарен, кофеен! Единственное помещение в БЦ с готовыми решениями для общепита в эпицентре транспортной развязки.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!