Продажа торговой площади 22.5 м2 м. Алтуфьево в САО

Описание

🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ! Торговая площадь 22,5 м² у метро Алтуфьево (САО) 💰  

Описание:  
✨ Идеальное вложение для тех, кто ценит стабильность! Светлое торговое помещение 22,5 м² с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ с первой линии и панорамным витринным окном. Уже заселен надежным арендатором — сетью пивных магазинов «Свежо и Точка», которая гарантирует 100 000 ₽ ежемесячного дохода! Рядом: «Пятерочка», «ВкусВилл», аптеки и сервисы — отличная проходимость и лояльная аудитория.  
✅ Коммунальные платежи оплачивает арендатор — ваши доходы чистыми!  
✅ Высота потолков — 3,2 м, свободная планировка под любой формат.  

Расположение:  
📍 2 минуты от метро Алтуфьево! Сердце коммерческой зоны района Бибирево — максимальный пассажиропоток и ликвидность 24/7. Рядом жилые кварталы, школы, парки — идеальный микс для бизнеса.  

Коммуникации:  
⚡ Все центральные — электрика, вода, канализация. Электромощность — 15 кВт (легко расширяема). Готово к запуску без ремонта!  

Парковка:  
🚗 Стихийная парковка у здания + платные паркоместа в 100 м — клиенты и арендаторы всегда найдут место.  

Земельный участок:  
🌱 Участок входит в состав коммерческой недвижимости. Юридически чистый, без обременений.  

Дополнительно:  
📈 Договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией и ежегодной индексацией +5%.  
💡 Окупаемость за 11 лет даже без роста ставок! Высокая ликвидность — район стремительно развивается.  

Схема сделки:  
💸 Стоимость — 13 200 000 ₽ (всего 587 000 ₽ за 1 м² — ниже рыночной на 15%!).  
🎯 Минимальный entry point для гарантированного пассивного дохода в САО.  

⏰ СРОЧНО! Первые 3 звонка — бесплатная юридическая проверка и скидка 1% на сделку! Не упусти шанс превратить капитал в поток денег — звони сейчас и забирай готовый бизнес! 📲  
#ИнвестицииБезРиска #ПассивныйДоходМосква #ТорговаяПлощадьАлтуфьево #ГарантированнаяПрибыль #НедвижимостьСАО #БизнесПодКлюч  
🔑 Твой финансовый успех начинается здесь — решайся СЕЙЧАС! 💥