Продажа торговой площади 286 м2 м. Молодёжная в ЗАО

Описание

🔥 ИНВЕСТИРУЙ С УМОМ: Торговое помещение 286 м² у метро Молодёжная в ЗАО! 💰✨  

Описание:  
Роскошная торговая площадь 286 м² в идеальном состоянии — ваш ключ к стабильному доходу! 💼 Арендатор — успешная сеть Московская школа программистов (18 филиалов в РФ, 0% закрытий). Долгосрочный договор с ежегодной индексацией 6% 📈. Окупаемость менее 8 лет с учетом роста аренды! Высокие потолки 3 м, 3 мокрые точки (возможность расширения), панорамные витрины и 2 отдельных входа — идеально под кафе, магазин или хедлайн-бренд.  

📍 Расположение:  
Сердце густонаселенного Кунцево! Рядом — оживленная трасса, пешеходная зона и метро Молодёжная (5 мин пешком). Поток посетителей 24/7 — ваша аудитория уже здесь! 🚶♂️🚶♀️  

🔌 Коммуникации:  
Все центральные, мощность под запрос. Готово к запуску бизнеса «под ключ»!  

🚗 Парковка:  
Стихийная городская зона рядом с объектом — клиенты не будут искать место для авто.  

🌿 Земельный участок:  
Входит в состав общего имущества МКД — юридическая чистота и безопасность сделки.  

💡 Дополнительно:  
— Помещение расположено на 1 этаже жилого комплекса (5 этажей)  
— Высокий пешеходный трафик — до 10 000 человек в день  
— Инфраструктура района: школы, ТЦ, парки — всё для роста вашего бизнеса  

💼 Схема сделки:  
— Ипотека? Поможем оформить ставку от 6,5% через топ-банки! 💳  
— Все документы проверены юристами — готовы к сделке сразу!  
— Продажа с НДС — прозрачные условия без скрытых платежей  

📞 Не ждите! Звоните СЕЙЧАС — первым — ваш шанс застраховаться от инфляции и получить актив с гарантированным доходом!  
👉 Показ в любое время — бронируйте сегодня, чтобы не упустить выгоду!  

#ИнвестицииВНедвижимость #Москва #ЗАО #ТорговоеПомещение #ПассивныйДоход #АрендныйБизнес #Кунцево #ВыгоднаяПокупка #Недвижимость2025 #ИнвестируйСмело  

🔍 Поисковые ключи: покупка торгового помещения Москва, инвестиции в коммерцию ЗАО, помещение с арендатором метро Молодёжная, окупаемость недвижимости менее 10 лет, готовый бизнес с документами.