Аренда ПСН 115 м2 м. Цветной бульвар в ЦАО

🔥 Аренда помещения 115 м² в ЦАО  
Описание:  
Сдается помещение под общепит с дизайнерским ремонтом.
- 1-й этаж бизнес-центра класса А с двумя входами: на улицу и внутрь БЦ.  
- Отдельная вывеска на фасаде — заметность для клиентов ✅.  
- Эргономичная планировка: высокие потолки (4,4 м), свой санузел, рециркуляция воздуха (1200 м³/ч), поддержка комфортной температуры (кондиционирование 8 кВт).  
- Электромощности на выбор: 10 кВт (2 фазы) или 20 кВт (3 фазы) — идеально для техники на высшем уровне.  

📍 Расположение:  
Истинное сердце столицы! Недалеко от станций метро:  
- Проспект Мира 10мин,  
- Цветной Бульвар 11 мин,  
- Достоевская 10мин
Рядом:  
- Садовое кольцо (2 мин. на авто),  
- Бульварное кольцо (5 мин. на авто).  
Напротив — легендарный МФК "Олимпийский", кузница московской энергии и движения 💪.  

 Высокая проходимость: до 3500 человек ежедневно в локации.  
⚡ Коммуникации:  
- Вентиляция с запасом производительности.  
- Кондиционер — стабильное охлаждение.  
- Электричество разной фазировки — гибкость под любые задачи.  

🚗 Парковка:  
Подземный паркинг с 436 машиноместами — безопасно и удобно для гостей и команды.  

➕ Дополнительно:  

- долгосрочный договор от 3-х лет

- НДС и эксплуатация включены
- Юридический адрес с ИФНС №2 — для легального ведения бизнеса.  
- 2 обеспечительных платежа
- Возможность арендных каникул для вашего старта 🚀.  

💡 Идеально подходит:  
Под кафе с закусками-сэндвичами/пекарню/салат-бар/поке/боул с акцентом на свежие блюда (без использования плит и вытяжных систем). Не подходит для кофеен 🚫☕.  
  
Звоните, оперативно организуем показ 

 #арендаклассаА  #кафешаговойдоступности #мосторговаянедвижимость #смотрипрайс 
#DiamondHallBC #СадовоеКольцо #высокаяпроходимость #подземныйпаркинг