Аренда офиса 8075 м2 м. Марьина Роща в САО

Описание

🚀 Сдаётся офисная площадь в новом бизнес-центре «Сатирикон» (класс А)

Готовый бизнес-рецепт вашего успеха в самом сердце обновлённого района! Это не просто офис, это статус и максимальный комфорт для вашей команды и клиентов.

🎭 Уникальное торговое предложение (УТП):

Единственный в Москве бизнес-центр премиум-класса, интегрированный с легендарным театром «Сатирикон» им. Аркадия Райкина. Ваш адрес станет синонимом культуры, статуса и безупречного вкуса.

✅ Ключевые преимущества для арендаторов:

• 🏗️ Бренд нового поколения: Не просто БЦ, а многофункциональный комплекс (МФК) с современным театром, апартаментами и офисами. Класс «А» подтверждает высочайшее качество.

• **🚇 Лучшая транспортная логистика: Выход из метро «Марьина Роща» прямо к зданию! Идеальная доступность на любом транспорте.

• 🔄 Эффективная планировка: Открытое пространство типового этажа (850 кв.м.**) с шагом колонн от 6х6 до 8х8 м позволяет реализовать любую концепцию рабочей среды без потерь пространства. Максимальный KPI вашего пространства!

• **🎁 Под ключ: Арендодатель выполнит отделку помещений по периметру (standard finish). Вам останется только воплотить в жизнь свой уникальный дизайн-проект.

• **🏎️ Комфорт для команды: Подземный паркинг на 60 машино-мест избавит от головной боли с поиском места для авто.

• **🌍 Развитая инфраструктура: В самом здании — театр и апартаменты. Рядом — вся необходимая городская инфраструктура: кафе, банки, магазины.

• **📈 Перспектива: Объект в стадии завершения строительства (сдача в 2026 году) — у вас есть уникальный шанс зайти на лучшие условия и стать одним из первых резидентов iconic места.

🏢 Техническое оснащение (то, что оценит ваш IT-директор):

Здание спроектировано по технологии монолитного строительства с безупречными инженерными системами класса «А»:

• 💡 Электроснабжение: Высшая I категория надежности с тремя и более независимыми вводами и системой бесперебойного питания (UPS). Никаких отключений!

• ❄️ Климат-контроль: Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция для идеального микроклимата 24/7.

• 🧯 Безопасность: Автоматическая система пожаротушения (вода, газ), дымоудаления и круглосуточное видеонаблюдение.

• 👮‍♂️ Контроль доступа: Круглосуточная система контроля и управления доступом (СКУД) в здание.

• 📏 Пространство: Высота потолков чистовая 3-4 метра — свобода для любых дизайнерских решений.

📍 Локация:

• Район: Марьина Роща, СВАО

• Метро: Марьина Роща (1 минута пешком, прямая интеграция со станцией)

• Транспорт: Рядом остановка наземного транспорта «Метро Марьина Роща – Театр Сатирикон».

• Автомобильный доступ: Удобный выезд на Шереметьевскую улицу и проезды Марьиной Рощи.

📋 Характеристики объекта:

• Класс объекта: А

• Тип: Многофункциональный комплекс (МФК)

• Общая площадь здания: 9 611,2 м²

• Доступная к аренде площадь: 8 000 м²

• Площадь этажа: от 850 кв.м.

• Этажность: 4-12

• Отделка: Стандартная (от арендодателя)

• Паркинг: Подземный, 60 м/м

• Метод расчета площади: БТИ

✨ Не просто арендуйте офис. Создайте хаб для вашего бизнеса в месте силы!

Это больше чем квадратные метры. Это имидж, репутация и мощный импульс для роста вашей компании. Технологическая база здесь — одна из лучших в Москве.

➡️ Ваше следующее действие:

📞 Нажмите «Связаться» или напишите мне в DM, чтобы запросить презентацию объекта, актуальные планировки и эксклюзивные условия по ставке! Лучшие лоты разбирают быстро!