Продажа здания 3663.7 м2 в Серпухове

Описание

Продажа здания 3663.7 м2 в Серпухове

Описание:  
Ваш идеальный бизнес-проект уже здесь! 🌟 Мощный объект свободного назначения с потенциалом ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДА, ЛОГИСТИКИ или ТОРГОВО-ОФИСНОГО ХАБА.  
✅ 3 663,7 м² пространства:  
- Цех 1 этажа с потолками 5 м — идеален для техники и хранения!  
- Офисный блок на антресоли (узаконен) с санузлами и душевыми — комфорт для сотрудников.  
✨ Высокая проходимость, разгрузочная зона и современные инженерные системы — всё для мгновенного запуска бизнеса!  

Расположение:  
📍 82 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (удобный съезд на Боровское)  
📍 85 км от МКАД по Варшавскому шоссе  
🚗 Лучший логистический узел Подмосковья! Рядом — крупные промзоны, автодороги и инфраструктура для роста!  

Коммуникации:  
⚡ 600 кВт (Мосэнергосбыт) | 🌡️ Собственный ИТП (Газпром-Теплоэнерго)  
💧 Центральное водоснабжение/канализация (Водоканал-Сервис) | 🌬️ Приточно-вытяжная вентиляция  
🔥 Система пожаротушения | 📦 Разгрузочно-погрузочная зона — готов к работе «здесь и сейчас»!  

Парковка:  
🅿️ Свой просторный двор с выделенными местами для грузовиков и легковых авто. Маневрирование без ограничений!  

Земельный участок:  
📏 Полностью привязан к объекту | Юридически чистый | Под все виды коммерческой деятельности!  

Дополнительно:  
📈 Арендная ставка — 900 ₽/м² | ГАП — 39,5 млн ₽ | Окупаемость — 5,5 лет  
💡 Готовый актив с долгосрочными арендаторами — ваши инвестиции защищены!  

Схема сделки:  
💸 Цена — 220 000 000 ₽ (фикс!) | Рассрочка до 6 месяцев | Полное юридическое сопровождение!  

👉 УСПЕЙТЕ ЗАХВАТИТЬ РЫНОК!  
Нажмите «ОТКЛИКНУТЬСЯ» и получите:  
✅ Бесплатный аудит прибыльности от эксперта  
✅ Эксклюзивный тур (фото/видео/3D-обзор) в течение 24 часов!  
✅ Персональные условия для первых 3 заявок!  

🔥 Ваш бизнес-прорыв — в этом объекте! Не ждите, пока его купят конкуренты! 🚀  
#КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВПодмосковье #ЛогистическийХаб #ГотовыйБизнес #Серпухов #СВН #ВысокаяРентабельность