📍 Москва, ЦАО, Новый Арбат, 31/12 | Первая линия |
Предлагаем вашему вниманию уникальное нежилое помещение свободного назначения площадью 740 м² в одном из самых престижных и проходимых мест столицы — Новый Арбат, дом 31/12, прямо на Смоленской набережной.
Помещение имеет два уровня на 1 этаже и подвал.
✅ КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь: 740 м²
1 этаж - 389,7 м2;
антресоль - 43 м2;
подвал - 307,3 м2.
- Расположение: первая линия домов
- Три входа:
- Два отдельных входа со стороны Смоленской набережной
- Дополнительный вход со двора — для персонала или логистики
- Витринные окна — идеальны для презентации бренда и привлечения внимания
- Высота потолков - 5,5 м на 1 этаже, подвал - 2,8 м
- Выделенная мощность: 30 кВт
- Коммуникации - центральные
- Парковка: внутридворовая охраняемая парковка через шлагбаум и внешняя городская
- Планировка: гибкая — по запросу под ваши задачи: open space, кабинетная система, зонирование
📍 ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ В СЕРДЦЕ ЦАО:
- Центральный административный округ — эпицентр деловой, культурной и туристической жизни Москвы
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик — постоянная аудитория
- Рядом: бизнес-центры, посольства, пятизвёздочные отели, рестораны, театры
- Отличная транспортная доступность:
- м. Арбатская, м. Александровский сад, м. Боровицкая — в шаговой доступности
- Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца, ТТК
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
- Флагманского бутика или шоу-рума премиум-брендов
- Ресторана, кафе, бара с видом на реку
- Банка, представительства компании, private banking
- Концептуального пространства, арт-галереи, коворкинга класса люкс
- Медицинского центра или wellness-проекта
- Офиса глобальной компании
🏛️ АРХИТЕКТУРНАЯ ЗНАЧИМОСТЬ:
Здание расположено в исторической части города, сочетает современную инфраструктуру и статус локации Нового Арбата — одного из самых узнаваемых проспектов России.
Стоимость $4 000 000
📞 Звоните — расскажем подробности, организуем эксклюзивный показ!
740 м² на Новом Арбате — это не просто помещение, это статус, видимость и инвестиция в будущее вашего бренда.
#продажанежилого #НовыйАрбат #Смоленскаянабережная #помещениевЦАО #бутиквМоскве #рестораннаАрбате #офискласслюкс #коммерческаянедвижимостьМосква #витринныестекла #первыйлиния #740м2 #парковкаводворе #высокаямощность #свободноеназначение #инвестициивцентр #элитнаянедвижимость #мАрбатская #недвижимостьсвидомнареку #топлокация
📩 Не упустите шанс стать владельцем одного из самых желанных коммерческих объектов в центре Москвы!