Описание
🏢 Продажа помещения 70,5 м² в Хамовниках! Подвал с окнами, метро Спортивная, 5 кВт 🌟
Описание: ✨ Ликвидное помещение свободного назначения 70,5 м² в подвале кирпичного дома — ваш шанс запустить бизнес в самом престижном районе Москвы! Два светлых блока (34 и 36,5 м²) с окнами, потолки 2,64 м, электромощность 5 кВт (с возможностью увеличения), все центральные коммуникации — идеально под коворкинг, образовательный центр, косметический кабинет или склад. Отдельный вход со двора через подъезд с оформленным сервитутом, юридически чистое помещение без обременений. Расположено в благополучном Хамовниках с плотной инфраструктурой: школа №57 в 1 минуте, ЖК Knightsbridge Private Park рядом, Усачевский рынок и Лужники в шаговой доступности. Прямая продажа по ДКП. Ваш бизнес получит статус и стабильный поток клиентов в локации с ростом стоимости квадратного метра на 10% в год.
Расположение: 📍 в 5 минутах ходьбы от метро «Спортивная», рядом ИФНС №04, школа №57, ЖК Knightsbridge Private Park, Усачевский рынок и Новодевичий монастырь. Район с платежеспособной аудиторией, парками и элитной застройкой — ваш бизнес автоматически получит внимание аудитории и близость к ключевым объектам инфраструктуры.
Коммуникации: 🔌 Центральные системы с электромощностью 5 кВт (возможно увеличение).
Парковка: 🚗 Общая городская наземная парковка — решение для клиентов в условиях плотной застройки.
Дополнительно: 🧾 Оформленный сервитут на вход — легальный доступ без споров с управляющей компанией.
🌿 Благополучный район: школы, парки, элитные ЖК — гарантия стабильного спроса на услуги.
🔓 Гибкость использования: адаптируйте пространство под нешумные форматы — от образовательных проектов до мини-офисов.
📈 Инвестиционная привлекательность: Хамовники — один из самых дорогих районов Москвы с растущей ликвидностью и минимальными рисками.
📞 Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
продажа помещения в Москве, Комсомольский проспект 46к2, 70 м², подвал с окнами, Хамовники, метро Спортивная, сервитут, электромощность 5 кВт, центральные коммуникации, готовый бизнес, юридически чистое
#продажаПСН2025 #КомсомольскийПроспект46 #ХамовникиМосква #центрМосквы #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость #метро Спортивная #ликвиднаянедвижимость