Продажа ПСН 17.5 м2 м. Вавиловская в ЮАО

Описание

🔥 СВЕРХПРИБЫЛЬНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ! Помещение свободного назначения 17,5 м² на «золотой» первой линии Университетского проспекта! 💰✨  

Описание:  
Представьте: ваш бизнес на главной артерии Москвы с ежедневным трафиком тысяч автомобилей и пешеходов! 🚗👣 Это не просто помещение — это ваша витрина успеха с панорамным витринным остеклением, отдельным уличным входом и разрешением на установку фирменной вывески! ✨ Высокие потолки (3,3 м), современная инженерная база, «мокрая точка» и мощность 8 кВт — всё готово для кафе, бутика, IT-стартапа или аптеки! 💼 Состояние Shell&Core — ваш дизайн-проект оживёт за считанные недели! Не упустите шанс войти в густонаселённый район с идеальным миксом жилой, деловой и образовательной инфраструктуры! 🌆  

Расположение:  
📍 2 минуты от м. Академическая и Университет! 🚇  
✅ Прямой выход на Университетский проспект и Ленинский проспект — две ключевые магистрали города!  
✅ Рядом остановки общественного транспорта, школы, ТЦ и университеты — ваша целевая аудитория уже здесь!  

Коммуникации:  
⚡ Центральные + 8 кВт на объекте!  
💧 «Мокрая точка» + современные системы жизнеобеспечения.  
🌐 Готовы к запуску любого бизнеса с первого дня!  

Парковка:  
🚗 Городская наземная парковка в шаговой доступности — клиенты и сотрудники оценят удобство!  

Земельный участок:  
🗺️ Входит в состав коммерческой зоны с разрешённым использованием под торговые и сервисные объекты.  

Дополнительно:  
📆 Готов к передаче с 01.10.2025!  
🔍 Оперативный показ — ваш шанс уже завтра стать владельцем лакомого объекта!  

Схема сделки:  
💳 17 900 000 ₽ (УСН) 

💥 Не ждите — трафик НЕ ЖДЁТ! Забронируйте показ в 1 клик и сделайте первый шаг к своему финансовому прорыву! 📲🔥  

#ИнвестицииВНедвижимость #СвободноеНазначение #Москва #УниверситетскийПроспект #БизнесЛокация #ГорячаяСделка #ПерваяЛиния #ПассивныйДоход