Продажа ПСН 1218.1 м2 м. Нижегородская в ЮВАО

 

✨ Подвал в бизнес-центре ЦАО — выгодное вложение средств!  
📊 Описание: Просторное помещение 1 218 м² в современном бизнес-центре. 16 комнат под складские нужды полностью заняты арендаторами — стабильный источник дохода ❗ Высокая окупаемость: ROI 4,4 года (возможен рост при индексации договоров). Идеальный вариант для инвесторов, желающих зарабатывать в столице 📈.  
- 2 отдельных входа для удобства доставки.  
- Грузовой лифт 2 тонны для перемещения объемных грузов.  
- Охрана 24/7 и свободный доступ к объекту по любым делам.  

📍 Расположение: География по-настоящему выгодная! Вблизи метро Смоленская, в сердце столицы. Участок находится в долгосрочной аренде у города, что гарантирует надежность и стабильность.  

🔌 Коммунальные системы: Полностью готовые к эксплуатации каналы коммуникации. Все выведено под требования складского помещения, включая электрику 🔋.  

🚗 Парковка: На территории возможно организовать 40 машино-мест, а также разгрузка еврофур до 20 тонн без ограничений — бизнес процветает с правильной логистикой 🚛.  

📥 Земельный участок: Территория под владением по договору аренды — преимущества юридической чистоты, возможность развития инфраструктуры.  

💼 Дополнительно:  
- Арендаторы компенсируют все коммунальные расходы 📊  
- Собственность на ООО с УСН — простота совершения сделки 📑  
- Рядом метро, офисные кластеры — выгодная локация 🤝  

🔄 Схема сделки: Компания-продавец находится на УСН, все документы готовы для оперативного заключения договора. Отличный выбор для юрлиц 🏢.  

👉 Подходит для тех, кто ищет надежные инвестиции, складские помещения в столице, отдельные здания под бизнес. Эксперты от Cushman & Wakefield и Colliers International рекомендуют такие площадки для первого шага в недвижимость!  

#офисвподвале #московскийсклад #инвестициивцентре  
#бизнесцентрcad #стабильнаяаренда  
#еврофураМосква #роза #офисвcentro #арендованныйбомма  

💬 Узнайте подробности уже сейчас! Напишите нам 💬, чтобы запросить документы, медиапрезентации и обсудить условия сделки 🚀.