Описание
🏛 Аренда исторического здания 4410,9 м² в центре Москвы! 2-й Вражский пер., 5, Виноградовские бани, арендные каникулы 🌿
Описание: ✨ Отдельно стоящее здание конца XIX века — ваш шанс создать уникальный проект в историческом обрамлении! 4410,9 м² с потенциалом для реконструкции. Здание требует капитального ремонта, но арендные каникулы позволят запустить проект без потерь. Выделенная электромощность 37,8 кВт (с возможностью увеличения), центральные водоснабжение и водоотведение, отопление требует восстановления. Прямая аренда, огороженная территория со шлагбаумом, зеленый тихий двор — безопасность и уединение в самом сердце столицы. До 1940-х здесь находились Виноградовские бани — инвестируйте в объект, где каждый кирпич дышит историей.
Расположение: 📍 метро Киевская, Парк Культуры, удобный выезд к Садовому кольцу. Рядом парки, элитные рестораны, музеи — локация для тех, кто ценит статус и транспортную доступность.
Коммуникации: 🔌 Центральное водоснабжение и водоотведение, электричество 37,8 кВт (возможно увеличение). ⚠️ Система отопления требует восстановления.
Парковка: 🚗 Охраняемая парковка на 10 м/м за 13 000 ₽/мес. с НДС.
Дополнительно: 🧾 Арендные каникулы — время на ремонт без оплаты аренды.
🌿 Зеленый тихий двор — зона отдыха для сотрудников и клиентов в историческом антураже.
📜 История в деталях: бывшие Виноградовские бани — объект с культурной ценностью и растущей инвестиционной привлекательностью.
🔓 Долгосрочный договор обсуждается.
Объект предлагается с комиссией от Арендатора!
📞 Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
Аренда исторического здания в Москве, 2-й Вражский пер. 5, 4410 м², Виноградовские бани, арендные каникулы, огороженная территория, зеленый двор, коммерческая недвижимость, прямая аренда, ЦАО
#арендаЦАО2025 #ВражскийПереулок5 #ВиноградовскиеБани #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьсисторией #Москва2025 #аренда2025 #арендныеканикулы #зеленыйдвор #историческийобъект