Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 776,4 М² НА ТРИФОНОВСКОЙ УЛ. У М. ДОСТОЕВСКАЯ — 1-Й ЭТАЖ ЖИЛОГО ДОМА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПОДВАЛ 431,6 М² ВКЛЮЧЁН, ВЫСОТА 3,4 М, 80 КВТ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в районе Марьина Роща. Первая линия, отдельный вход, высота потолков 3,4 м. Электрическая мощность 80 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы. В стоимость аренды включён подвал 431,6 м²(высота 2,6–2,8 м) – под склад или технические помещения. Универсальная планировка подходит для магазина, шоурума, фитнес-центра, кафе, салона красоты, медицинского центра, офиса или образовательного учреждения.
📍 ЛОКАЦИЯ – ТРИФОНОВСКАЯ УЛ., МАРЬИНА РОЩА, СВАО
Адрес: ул. Трифоновская, 12. Метро: Достоевская, Марьина Роща. Транспортные артерии:близость к ТТК и Садовому кольцу. Окружение: плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ + ПОДВАЛ
✔ Площадь 776,4 м² (1-й этаж) + подвал 431,6 м² (включён в стоимость, высота 2,6–2,8 м), отдельный вход, высота потолков на 1-м этаже 3,4 м, смешанная планировка, типовой ремонт, 80 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт. Охрана – по факту жилого дома.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно, уборка оплачивается отдельно. Прямая аренда от собственника, длительный договор.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина (продуктового, непродовольственного), шоурума, фитнес-центра, кафе, ресторана, салона красоты, спа, медицинского центра, образовательного учреждения, офиса, пункта выдачи.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 776,4 м² с отдельным входом и высотой 3,4 м – масштаб для любого бизнеса. Подвал 431,6 м² включён в аренду – дополнительное пространство без переплаты. Первая линия и развитая инфраструктура – высокий трафик. 80 кВт и современная вентиляция – готовность к оборудованию. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией этажа, подвала и входов. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Трифоновская #Достоевская #МарьинаРоща #СВАО #Помещение776м2 #Подвал431м2 #ПерваяЛиния #80кВт #Вентиляция #ПрямаяАренда
✨ Помещение 776,4 м² на Трифоновской у м. Достоевская: 1-й этаж + подвал, высота 3,4 м, 80 кВт – для магазина, фитнеса, кафе или офиса.