Аренда ПСН 188.2 м2 м. Площадь Ильича в ЮАО

Описание

📌 Описание:
Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 188.2 м² на первом этаже жилого дома в составе ЖК "СИМВОЛ" (ул. Крузенштерна, 9) 🏢.

Основные характеристики:

• Ставка: 700 000 ₽/мес (УСН) 💼
• Возможность деления: 94 м² за 400 000 ₽/мес ✨
• Электрическая мощность: 33,8 кВт ⚡
• Панорамное остекление: привлекает внимание и обеспечивает естественное освещение 🌞
• Рекламное место на фасаде: возможность разместить вывеску для привлечения клиентов 🎯
• Два входа: удобство для организации потока клиентов 🚪
• Без ремонта: возможность адаптировать пространство под свои задачи 🛠️

Инженерные системы:

• Приточно-вытяжная общеобменная вентиляция 🌬️
• Смонтированы пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление 🔥

📍 Расположение:

• Южный административный округ (ЮАО) Москвы 🏙️
• В шаговой доступности от станций метро: Авиамоторная, Площадь Ильича, Римская, а также МЦД-4 "Серп и Молот" 🚇
• Расположение напротив бизнес-центра обеспечивает высокий трафик 👥
• Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района 🚦

🎯 Преимущества локации:
✨ Высокий трафик: стрит-ритейл с панорамным остеклением и рекламным местом на фасаде.
✨ Гибкость использования: помещение подходит для магазинов, салонов красоты, кафе, шоу-румов и других видов бизнеса.
✨ Удобная логистика: близость к метро и ключевым транспортным артериям.
✨ Долгосрочная аренда: собственник предлагает юридический адрес и стабильные условия сотрудничества.

📝 Условия аренды:

• Коммунальные услуги и эксплуатация: 156 ₽/м² в месяц ⚡💧
• Индексация: 7% со второго года при долгосрочной аренде 📉
• Возможность деления помещения на блоки по 94 м² за 400 000 ₽/мес ✅

📞 Заинтересовались?
🚀 Запустите свой проект уже сегодня — запишитесь на просмотр!
💬 Напишите или позвоните нам, чтобы узнать больше о доступности и условиях аренды.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА!!!

🌟 Ваше новое пространство для успеха ждет вас! 🌟