Продажа здания ПСН 846,6 м2

Описание

🔥 Продажа 2-этажного здания 846 м² с ГОТОВЫМ бизнесом у м. Ростокино (СВАО) — Окупаемость за 6,7 лет! 💰  

Описание:  
Погрузитесь в мир возможностей с уникальным объектом коммерческой недвижимости! 🏢 Это не просто здание — это работающий актив с 100% заполняемостью:  
✔️ Первый этаж: просторный гараж + цех типографии (готовый производственный блок);  
✔️ Второй этаж: современные офисные и складские помещения с потолками 3-4 м;  
✔️ Территория: отгороженная зона с металлобазой — идеально для логистики и хранения.  
Идеальное решение для масштабирования бизнеса или старта с «нуля»! ✨  

Расположение:  
📍 Всего 10 минут пешком от метро Ростокино! Здание расположено прямо на Ярославском шоссе — в эпицентре транспортной активности СВАО. Максимальная проходимость, видимость и доступность для клиентов и партнеров! 🚇  

Коммуникации:  
⚡ Мощные и стабильные: 50 кВт электроэнергии, собственная котельная, центральная канализация — всё «под ключ» для бесперебойной работы любого формата!  

Парковка:  
🚗 Собственная наземная парковка + зона для разгрузки/погрузки. Широкие въездные пути для большегрузов — никаких задержек в логистике!  

Земельный участок:  
🌿 Промышленное назначение в полной собственности! Полная свобода для реализации ваших бизнес-идей: расширение, строительство, аренда — решать вам!  

Дополнительно:  
📈 Стабильный пассивный доход: 770 000 ₽/мес. от арендаторов (типография, автосервис, металлоприем). Возможность увеличения ставок!  
💎 Кадастровая стоимость: 77 млн ₽ — выгодное вложение с ростом потенциала.  

Схема сделки:  
✅ Прямая продажа от собственника БЕЗ скрытых комиссий!  
✅ Готовый бизнес с документально подтвержденной окупаемостью 6,7 лет.  
✅ Юридическая чистота — никаких рисков!  

⚡ Не упустите момент! Забронируйте показ уже сегодня и возьмите под контроль объект, который работает на вас 24/7. Ваш путь к финансовому успеху начинается ЗДЕСЬ! 💯  

#ПродажаЗдания #ГотовыйБизнес #СВАО #МРостокино #КоммерческаяНедвижимость #ПассивныйДоход #Инвестиции2025 #БезКомиссии