Продажа Пансионата с ЗУ 11,2 Га, МО, р-н Рузский, д. Григорово

Продается  Пансионат с ЗУ 11,2 Га, МО, р-н Рузский, д. Григорово на первой линии Москвы-реки

📍 Расположение:
Живописный участок с выходом к Москве-реке, окруженный лесным массивом из сосен и дубов. Идеальное место для создания элитного туристического комплекса, базы отдыха, пансионата или коттеджного поселка.

📝 Характеристики:
✔ Площадь: 11,2 га, по факту 12,5 Га
✔ Вид разрешенного использования: Туристическое обслуживание
✔ Коммуникации: Электричество подведено 30 кв с возможным увеличением;  Хол водоснабжение от ГБУ Жилищник, на территории имеется законсервированная скважина; водоотведение централизованное с 2026 г, на данный момент септик.
✔ Рельеф: Участок с развитой инфраструктурой, частично благоустроен

🏗 Инфраструктура на территории:

• Готовый строительный городок (площадка под застройку)

• Гаражи для хранения материалов

• Временные постройки для проживания рабочих

• Огороженная территория с проложенными тропинками

⚡ Дополнительные особенности:

• На территории расположен памятник павшим воинам (без захоронения)

• Ранее здесь функционировал пансионат «Полушкино» – есть потенциал для редевелопмента

🎯 Перспективы:
Участок подходит для создания:

• Премиального отеля или эко-курорта

• Коттеджного поселка с приватным доступом к реке

• Спортивно-развлекательного комплекса

• Резиденции с собственным парком и набережной

📌 Участок в собственности, готов к реализации масштабных проектов!

Для подробной информации и просмотра обращайтесь к продавцу. Отличная возможность для инвестиций в премиальную недвижимость Подмосковья! 🚀