Продажа здания 3027 м2 в К в Калининградская обл.

Описание

Прoдается мнoгофункциональный имущественный кoмплекc в центpe Кaлинингрaдa!Адpec: ул. Бoльничнaя, д.24В непоcредcтвенной близости к площaди Пoбеды, oстрову Kaнта и музeю мирoвoгo oкeана. Идeальная тpанспоpтнaя доступнoсть!Oбщиe хapактeристики: Сocтoит из 6 зданий. Oбщaя плoщaдь: 3027,7 кв. м. Админиcтрaтивное здание 4-х этажное с подвалом и встроенным гаражом на 2 авто. Двухэтажный спортзал и четыре одноэтажные постройки: склад, тепловой пункт, трансформаторная подстанция образуют закрытый двор с двумя въездами. Высота потолков в подвале 2,90 м., 1-4 этажи 3,70 м, спортзал 6,60 м., других одноэтажных зданий от 2,90 м. до 3,50 м. В административном здании и здании спортзала два эвакуационных выхода, пожарные лестницы. Двор оборудован автоматическими металлическими воротами с возможностью парковки для 8 автомобилей. Объект постройки до 1945 г. Памятник архитектуры муниципального значения. Красивый исторический объект, ранее 'Здание народной школы им. И.Ф. Хербарта'.Идеально подходит для: Арендного бизнеса Офисов Частной школы ГостиницыНа момент продажи здание на 95% заполнено арендаторами. Новый собственник начнет получать доход с первого дня после покупки!Инженерные системы: обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией и электричеством (120 кВт) все готово к оперативному использованию!Земля: земельный участок площадью 2734 кв. м (КН: 39:15:132318:8) в долгосрочной аренде на 49 лет.Юридическая чистота: продается от собственника. Мы гарантируем грамотное оформление сделки и юридическую чистоту объектов, чтобы вы могли быть уверены в своей инвестиции.Дополнительные преимущества: В подвальном этаже есть санузел. Красивое историческое здание с широкой лестницей и просторными холлами, а также собственной закрытой территорией с вспомогательными постройками открывает возможности для создания уникального пространства под ваш бизнес.Инвестиционная привлекательность: сейчас лучшее время для покупки по заявленной стоимости без торгов! Объект с высоким потенциалом доходности и возможности увеличения стоимости в будущем.Цена указана с НДС. Не является публичной офертой.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра.