Описание
Аренда ОСЗ 1 125,6 м² у м. Строгино (СЗАО)
Расположение:
Москва, СЗАО, р-н Строгино, Таллинская ул., 10
🏭 Отдельно стоящее 2-этажное здание класса B (1983 г.)
Транспорт:
🚇 Строгино — 12 мин. пешком (800 м)
🚗 МКАД — 2 мин. транспортом (850 м)
Описание объекта:
🔹 Площадь:
▫️ 1 этаж: 331.9 м²
▫️ 2 этаж: 392.8 м² + антресоль 7.6 м²
▫️ Подвал/техподполье: 400.9 м²
🔹 Земельный участок: 840 м² (аренда, ВРИ: бытовое обслуживание)
🔹 Состояние: Свободная планировка • Витринные окна
🔹 Коммуникации:
▫️ Мощность: 100 кВт (возможно увеличение)
▫️ Высота потолков: 3–3.4 м
▫️ Центральные системы
Инфраструктура:
✅ 4 отдельных входа + зона разгрузки
✅ Парковка за зданием и вдоль дороги
✅ Подъезд для грузового транспорта
Ключевые преимущества:
📍 Локация: 1-я линия улицы с высокой проходимостью
🚚 Логистика: 2 мин. до МКАД для поставок
⚡ Ресурсы: Увеличенная мощность под производство/ритейл
📐 Гибкость: Свободная планировка под любые форматы бизнеса
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Идеально для: Торговых центров, сервисных станций, складов или фуд-холлов! Уникальный объект с участком и антресолью в престижном районе.
Звоните для просмотра и обсуждения условий!