🏢 АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 653 М² НА 1-Й КАРАЧАРОВСКОЙ УЛ., 8С2 У М. ПЕРОВО — 1 ЭТАЖ, ВЫСОТА 5 М, 150 КВТ, КРАН-БАЛКА 3 Т И ВОРОТА 3,3 М!
Сдаётся производственно-складское помещение в бизнес-центре на 1-й Карачаровской улице. Готовое решение для производства, склада или комбинированного использования с увеличенной мощностью и удобной логистикой.
📍 ЛОКАЦИЯ — БЛИЗОСТЬ К МЦД И КРУПНЫМ МАГИСТРАЛЯМ
Адрес: Москва, 1-я Карачаровская ул., 8с2
Метро/МЦД/МЦК: Перово (6–10 мин. пешком), Чухлинка (11–15 мин. пешком), Стахановская(11–15 мин. пешком)
Транспортные артерии: Рязанский проспект, МСД
Окружение: Нижегородский район ЮВАО, рядом Народный Парк Карачарово и Кусковский лесопарк, на территории БЦ работает столовая
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Площадь 653 м², 1 этаж, высота потолков 5 м, смешанная планировка (открытое пространство и кабинеты), чистовая отделка, ворота 3,3 м, кран-балка 3 т, антресоль с мокрой точкой и санузлом для администрации, душевые и санузлы на первом этаже, отдельный вход, зоны погрузки-разгрузки, отопление. Освещение — требуется монтаж.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения, центральное отопление, пропускная система, круглосуточная охрана, режим работы 24/7
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на огороженной территории для грузовых и легковых машин, подъезд фур для разгрузки
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда от собственника. НДС включён, эксплуатация включена в арендную ставку, коммунальные платежи и интернет оплачиваются отдельно. Арендные каникулы и предоставление юридического адреса — по согласованию. Договор 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Производства или сборочного цеха (кран-балка 3 т, высота 5 м, мощность 150 кВт)
🔹 Склада или логистики (зоны погрузки-разгрузки, ворота 3,3 м, подъезд фур)
🔹 Мастерской или ремонтного участка (отдельный вход, 24/7)
🔹 Комбинированного использования: производство + склад + офис (антресоль для администрации)
🔹 Бизнеса, требующего высокой мощности и круглосуточного доступа
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 653 м² на 1 этаже: достаточно для производственного или складского комплекса
✅ Высота потолков 5 м, кран-балка 3 т и ворота 3,3 м: работа с тяжёлым оборудованием и транспортом
✅ Электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения: запуск энергоёмких производств
✅ Антресоль с мокрой точкой и санузлом для администрации: комфортное размещение офиса
✅ Душевые и санузлы на первом этаже: удобство для персонала
✅ Отдельный вход и зоны погрузки-разгрузки: удобство логистики
✅ Круглосуточный доступ 24/7 и охрана: гибкий график работы
✅ Наземная парковка для грузового и легкового транспорта: комфорт для сотрудников и клиентов
✅ Близость к МЦД «Перово» и «Чухлинка»: доступность для персонала
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#аренда #производство #склад #псн #москва #карачаровская #перово #чухлинка #ювао #коммерческаянедвижимость #кранбалка #логистика
✨ Аренда производственно-складского помещения 653 м² на 1-й Карачаровской ул., 8с2 у МЦД Перово (6–10 мин. пешком). 1 этаж, высота 5 м, мощность 150 кВт, кран-балка 3 т, ворота 3,3 м, антресоль с санузлом.