Продажа ПСН (ГАБ) 203.5 м2 м. Яхромская в САО

Описание

Продажа ПСН (ГАБ) 203.5 м2 м. Яхромская в САО
🚀 Коммерческая недвижимость с гарантированным доходом! #ГотовыйБизнес #ЗабериПодКлюч  

🏢 Описание:  
Планируете выгодно вложить средства — это ТО, что нужно! 💡  
Предлагается 1-этажное ОСЗ без подвала, в собственности.  
Арендатор — техцентр с действующим договором до 2025 и ежегодной индексацией платежей.  
Стабильный доход: МАП 771,5 тыс.₽!  
Территория под охраной — безопасность и контроль доступа.  
Идеальное состояние: ✅ обновлёные коммуникации (ХВС, канализация, эл-во 80 кВт), центральное отопление, свежий ремонт, металлопластиковые окна!  
Подходит под склад, производство или автотехцентр — гибкость использования.  

📍 Расположение:  
Ключевой актив ул. Дубнинской — рядом транспортные развязки и Логистные потоки!  
Выгодная география для бизнеса в сегменте автосервиса и логистики!  

🔌 Коммуникации:  
Все в идеале:  
- Обновленная сеть ХВС и канализация 🚰  
- Электричество 80 кВт (взято максимум под технические нужды) ⚡  
- Централизованное отопление 🌡️  
Отличная база для расширения и модернизации!  

🚗 Парковка:  
Наземная зона доступа, контроль въезда через шлагбаум.  
Идеально для парковки клиентов и техники вашей компании!  

🌍 Земельный участок:  
Площадью 1417 м² с промышленным ВИРом (склад, производство, автосервис).  
Удобно под логистику, заправки или крупные СТО.  

🛠️ Дополнительно:  
- Год постройки: 1984  
- Стены: кирпичные  
- Перекрытия: железобетонные  
- Потолки: от 3,1 до 6,94 м — пространство для экспериментов!  
- Внутренний ремонт в актуальном стиле — минимум дополнительных вложений!  

💼 Схема сделки:  
Юрлицо — прямой собственник!  
Оформление без заморочек: ФЗ-214 не требуется – бизнес под ключ уже ждёт нового владельца!  

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ И СМОТРИТЕ! 👀  
✅ Помещение подходит под ИЖС- или КРТ-проекты  
✅ Подходит под логистику, производство и автосервис  
✅ Земля и здание в идеальном состоянии  

#СкладПодКлюч #НедвижимостьПодАвтосервис #БизнесВНаследие #ГарантированныйДоход #КоммерческаяНедвижимостьМосква #ПрибыльныйОбъект #ЮрЛицо #ПромышленныеПомещения #Инвестиции2025 #ПрямаяПродажа #ГотовыйБизнес #ЛичнаяСобственность