Описание
🏢 ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 1137 М² НА ОЗЕРКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ — ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ XIX ВЕКА В ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ!
🌟 Главный дом городской усадьбы 1848 года, построенный в неоклассическом стиле архитектором В. Кожевниковым, с фасадом, обращённым к Москве-реке, — редкий инвестиционный актив с историческим статусом и современной инфраструктурой .
---
✔ **Площадь/Этажность**:
Общая площадь — 1137,5 м². Три уровня: 2 этажа + подвал и мансарда. Высота потолков — 2,8–3,5 м. Кабинетная планировка, типовой офисный ремонт, дизайнерская отделка.
✔ **Локация**:
Озерковская наб., 52с1, в 6 минутах от м. «Павелецкая» (540 м), в равной доступности от «Новокузнецкой», «Третьяковской» и «Таганской». Прямой выезд на Садовое кольцо и Лужнецкий мост.
✔ **Инфраструктура**:
**Коммуникации** — центральные, выделенная электрическая мощность 135 кВт.
**Парковка** — наземная на 4–6 машиномест.
**Безопасность** — объект находится под охраной как памятник культурного наследия.
**Особенности интерьера** — в подвале расположены сауна и музыкальная студия.
---
✅ **Статус объекта культурного наследия**: Юридически защищённый актив с высокой инвестиционной устойчивостью и престижем.
✅ **Уникальное расположение**: Первая линия набережной — панорамные виды на Москву-реку и центр города.
✅ **Готовность к использованию**: Современные коммуникации и офисная отделка позволяют сразу запустить проект без капитальных вложений.
✅ **Гибкое назначение**: Подходит под представительский офис, частный клуб, арт-пространство или резиденцию с возможностью легального коммерческого использования.
---
🔹 **Для инвестора**: Приобретите редкий памятник архитектуры с потенциалом роста стоимости в одном из самых престижных районов Москвы.
🔹 **Для корпорации**: Создайте headquarter с историческим шармом и видами на набережную — идеально для встреч с партнёрами высокого уровня.
🔹 **Для арт-сообщества**: Используйте пространство под галерею, студию или культурный центр — объект уже включён в культурный контекст столицы .
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаОсобняка #ЦАО #Замоскворечье #ОзерковскаяНабережная #ОбъектКультурногоНаследия #Неоклассицизм #Павелецкая #ИсторическоеЗдание #ОСЗМосква #ИнвестицииВПамятник
продажа особняка на Озерковской набережной, объект культурного наследия в Замоскворечье, особняк 1848 года у метро Павелецкая
---
✨ *Ваш бизнес или коллекция заслуживают адреса с историей — станьте владельцем усадьбы, где архитектура XIX века встречается с современными возможностями!*