Описание
Аренда ПСН 96,4 м² у ст. МЦД Трикотажная (СЗАО)
Расположение:
Москва, ЖК «City Bay», корпус Indian, Волоколамское ш., 95/2
🏠 1-й этаж 54-этажного жилого дома
Транспорт:
🚆 МЦД-2 Трикотажная — 7 мин. пешком
🚌 Остановка: 28 маршрутов (перед входом)
Описание помещения:
🔹 Площадь: 96,4 м² с отдельным входом и витринными окнами
🔹 Состояние: Без отделки (свобода для вашего дизайна)
🔹 Характеристики:
▫️ Высота потолков — 4.4 м
▫️ Мощность — 30 кВт
▫️ Центральные коммуникации
Ключевые преимущества:
✅ Эксклюзивная видимость: Первая линия шоссе + панорамные окна
👣 Трафик 450+ чел./час: Жители 59-этажных башен + пешеходы
🛒 Сетевые соседи: «Перекрёсток», «Красное&Белое», «Магнит», «Винлаб»
🚀 Потенциал роста: Скоро открытие 2-й очереди ЖК — увеличение потока
📢 Реклама: Свободное место под вывеску
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Субаренда
Идеален для форматов с высокой маржинальностью:
• Мини-маркеты • Аптеки • Кофейни • Цветочные салоны
Звоните для срочного просмотра!