Аренда ОСЗ 772 м2 м. Бауманская в ЦАО

Описание

Аренда памятника деревянного зодчества в Немецкой слободе
Архитектор В.А. Рудановский | 1912–1913 гг. | 772 м² | 6 минут от м. Бауманская

✅ Ключевые преимущества:

• Уникальная архитектура: деревянное зодчество в стиле модерн с куполами, коваными перилами и метлахской плиткой

• Исторический характер: частично сохранившийся декор и лестница начала ХХ века

• Выгодная локация: 6 минут пешком от м. Бауманская, Немецкая слобода, плотный жилой массив

• Готовность к использованию: все коммуникации подведены (150 кВт, вода, отопление, интернет)

• Долгосрочная аренда земли: участок 450 м² арендован до 2073 года

🏰 Архитектура и планировка:

• Общая площадь: 772 м²

  • 1 этаж: 304,9 м²

  • 2 этаж: 310,2 м²

  • Подвал: 37,6 м²

  • Лестницы: 49,3 м²

• Высота потолков: 3 м

• Планировка: кабинетного типа

• Особенности: паркет из ценных пород, двускатная металлическая кровля, слуховые окна

📍 Расположение:

• Метро Бауманская – 6 минут пешком

• Немецкая слобода – исторический район с высокой проходимостью

• Окружение: жилые дома, кафе, магазины, учебные заведения

💼 Возможности использования:

• Кафе, ресторан или кофейня take-away

• Детский центр или творческая студия

• Салон красоты или барбершоп

• Офис в историческом здании

• Магазин (цветы, продукты, сувениры)

• Мастерская или шоу-рум

💡 Условия аренды:

• Электрическая мощность: 150 кВт

• Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, интернет

• Земельный участок: 450 м² в аренде до 2073 года

• Формат показа: ежедневно, в том числе онлайн