Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 260 М² НА НОВОЙ БАШИЛОВКЕ У М. ДМИТРОВСКАЯ — СВЕЖИЙ РЕМОНТ, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ И ГОТОВНОСТЬ К ОПЕРАТИВНОМУ ЗАЕЗДУ!
🌟 Полностью готовое подвальное помещение свободного назначения — идеальное решение для бизнеса, который ценит приватность, качественную отделку и гибкость. Свежий ремонт, подведённые инженерные сети и продуманная планировка позволяют запустить проект любой сложности: от студии или коворкинга до закрытого офиса или шоу-рума.
📍 ЛОКАЦИЯ — УДОБНЫЙ ВЫЕЗД И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• Адрес: ул. Новая Башиловка, 4
• Метро: м. Дмитровская, м. Савёловская, м. Динамо
• Транспортные артерии: прямой выезд на ТТК и Ленинградский проспект — быстрая логистика по всему городу
• Окружение: престижный деловой район с плотной жилой и офисной застройкой; в шаговой доступности магазины, кафе и остановки общественного транспорта
🏢 ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО С КАЧЕСТВЕННОЙ ОТДЕЛКОЙ
✔ Площадь: 260 м² — открытое пространство с возможностью зонирования
✔ Расположение в здании: подвал — отличная шумоизоляция и приватность, идеально для студий, мастерских, архивов или закрытых офисов
✔ Состояние: свежий ремонт — чистовые материалы, современный дизайн, всё готово к немедленному запуску
✔ Мокрые точки: организованы — можно обустроить санузел и кухонную зону
✔ Планировка: гибкая, позволяет реализовать любую конфигурацию рабочих мест или торговых зон
✔ Доступ: свободный, без ограничений по времени
⚡ СОВРЕМЕННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
✅ Надёжное электроснабжение — выделенная мощность для оборудования
✅ Приточно-вытяжная вентиляция — комфортный микроклимат без лишних запахов
✅ Скоростной интернет — возможность подключения к оптоволоконным сетям
✅ Система видеонаблюдения — безопасность активов под контролем
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Стихийная уличная парковка — всегда достаточно мест для клиентов и сотрудников
✅ Удобный подъезд к входной группе — быстрая разгрузка товаров и материалов
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Арендная ставка: По запросу
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам
✅ Юридический адрес: По запросу
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный, минимальный — 11 месяцев
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Коворкинга или стартап-лаборатории: свежий ремонт, интернет и свободная планировка для креативных команд
🔹 Фото- или видеостудии: подвал обеспечивает идеальную звукоизоляцию и полный контроль освещения
🔹 Закрытого офиса или представительства: конфиденциальность встреч и комфортная среда для работы
🔹 Шоу-рума или выставочного зала: готовое пространство для демонстрации коллекций и проведения закрытых мероприятий
🔹 Архива или серверной: изолированное помещение с хорошей вентиляцией и интернет-инфраструктурой
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Свежий ремонт и готовые мокрые точки: не тратьте время и бюджет на отделку — запускайтесь сразу после подписания договора
✅ Подвал — это приватность: никаких посторонних глаз, полная тишина и фокус на работе
✅ Все коммуникации подведены: интернет, вентиляция и видеонаблюдение уже настроены для долгой эксплуатации
✅ Близость к ТТК и трём станциям метро: сотрудники и клиенты легко добираются из любой точки Москвы
✅ Прямая аренда: прозрачные условия и оперативное решение любых вопросов с собственником
👉 Организуем оперативный показ в удобное для вас время с демонстрацией ремонта и инженерных систем!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #НоваяБашиловка #Дмитровская #Савёловская #САО #СвежийРемонт #Подвал #ГотовыйБизнес #ПрямаяАренда #260м2
✨ 260 м² готового пространства на Новой Башиловке — ваш подвальный офис или студия с современным ремонтом и всеми коммуникациями, где можно начинать работать уже завтра.