Продажа ПСН 770 м2 м. Тульская в ЮАО

Описание

🏢 АРЕНДА ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА 770 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КЛАССА «В» У М. ТУЛЬСКАЯ

*Готовый бизнес с доходом 20,3 млн ₽/год в престижной локации*

🌟 Ключевые преимущества

✔ 770 м² свободного пространства с круговым остеклением
✔ Высота потолков 4,8 м и шаг колонн 6×6 м – идеально для масштабных проектов
✔ 3 мин. пешком от м. Тульская, 3 мин. до ТТК
✔ Свежий ремонт + модернизация фасада (в процессе)
✔ Готовый арендный бизнес с ГАП 20,3 млн ₽/год

🏗 Технические характеристики

• Нагрузка на перекрытия: 1100 кг/м² (подходит для спортивных залов)

• 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский

• 3 интернет-провайдера (высокоскоростной доступ)

• Охраняемая парковка + круглосуточная охрана

🏙 Инфраструктура БЦ и окружение

• В здании: кафе, медцентр, салоны красоты, йога-студии

• Рядом: Даниловский рынок, Ереван Плаза, ЖК Logos, арбитражный суд

• Транспорт: 20 мин до МКАД

💼 Варианты использования

▫️ Фото-/видеостудии (естественный свет через панорамные окна)
▫️ Фитнес-клубы (высокие потолки + нагрузка на перекрытия)
▫️ Офисы open space или коворкинги
▫️ Медцентры и образовательные учреждения

📞 Звоните для просмотра!

🚀 Уникальное предложение для масштабных бизнес-проектов!

P.S. Объект пользуется высоким спросом – рекомендуем поторопиться с решением.