Продажа здания 5476 м2 м. Улица 1905 года в ЦАО

Описание

🎓 Продажа премиального здания школы в элитном квартале Life Time  
📍 Описание:  
🌟 Масштабный объект в стиле элегантного минимализма – 3 наземных этажа + развитый подвал, общая площадь 5476 м².  
🧱 Пространство без отделки 📌 готово к индивидуальной реализации – создайте школу мечты!  
✨ Уникальный актив под НОВЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ в квартале с экосистемой личного и бизнес-роста.  

🌳 Расположение:  
📍 Жемчужина нового образца в самом сердце премиального района Пресня.  
🌿 Соседство с 2 парками (ЦПКиО и ЦСКА) и 8 элитными кварталами, где отсутствуют школы.  

🔧 Коммуникации:  
🔌 Все центральные коммуникации — водопровод, канализация, электричество (мощность под запрос), высококачественные системы вентиляции.  
📡 Подготовлено к подключению современных технологий: интернет, система безопасности и WI-FI на всей территории.  

🚗 Парковка:  
🅿️ Выделенные места на территории квартала Life Time — удобство для родителей и сотрудников.  
🚲 Байк-пойнты и экспресс-входы в здание минимизируют временные потери.  

🌿 Земельный участок:  
🌐 Площадка 5954 м² находится в долгосрочной аренде.  
📌 РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: постройка школы, детского сада или репетиторского центра.  

📈 Дополнительно:  
📊 Проект с нулевой конкуренцией – рядом нет 🚫 новых школ на 2 км!  
🏗️ 50+ жилых комплексов business-class в разработке станут вашими будущими клиентами.  
✨ Инфраструктурная привлекательность: создание локального образовательного хаба на Центральном административном ядре.  

📊 Схема сделки:  
🏦 Собственник — юридическое лицо.  
🤝 Возможна аренда участка или договор долгосрочной аренды с выкупом актива.  

📦 Идеально под школы, лингвистические курсы, развивающие центры.