Продажа ПСН ГАБ 287,1 м2 м. Ростокино

🏢 ПРОДАЖА ДОХОДНОГО АКТИВА С АРЕНДАТОРОМ – СЕТЬ КЛАДОВЫХ "МНОГО МЕСТА"

📍 Выгодное расположение

• Подвал жилого дома с отдельным входом

• Удобный заезд под шлагбаум во двор

• Соседство с проверенными арендаторами: Винлаб, Магнит

🔍 Характеристики объекта

✔ Площадь: 287,1 м² (два зала прямоугольной формы)
✔ Высота потолков: 2,5 м
✔ Электроснабжение: 15 кВт
✔ Отдельные коммуникации
✔ Стабильный арендатор с высоким процентом занятости

💰 Финансовые условия

• Арендная ставка: 186 600 руб./мес.

• Годовой доход (ГАП): 2 239 200 руб.

• Срок аренды: 7 лет

• Индексация: 5% ежегодно

• Коммунальные платежи: оплачивает арендатор

✅ Ключевые преимущества

🔹 Готовый бизнес с окупаемостью 8 лет
🔹 Долгосрочный договор аренды (7 лет)
🔹 Стабильный доход от востребованного бизнеса
🔹 Минимальные риски – арендатор несет коммунальные расходы

📞 Звоните для подробной информации и просмотра!

🚀 Отличная возможность для пассивного дохода!