Продажа здания 255.5 м2 м. Окская в ЮВАО

Описание

Продажа здания 255.5 м2 м. Окская в ЮВАО

Продажа готового арендного бизнеса: здание под автосервис/склад/производство 255,5 м² 🚗 | 2 мин. от м. Окская #buyRentBusiness #складВаранде #автосервисПодсклад  

Описание:  
🏗️ Уникальная возможность стать собственником доходной недвижимости! Продаётся одноэтажное здание с надстроенным вторым уровнем и действующим автобизнесом внутри. 🌟  
- Стабильный доход: арендатор — автосервис/шиномонтаж — платит 300 000 ₽ ежемесячно (офис в промышленном комплексе с 2024 года).  
- Форсированный потенциал: расположено возле строящегося ЖК “Ваlаnсе” — локация активно развивается! 📈  
- Универсальное назначение: подходит для автосервиса, склада, мини-производства или своего проекта.  
- Укреплённый доход: арендатор вложил собственное оборудование, сдача “как есть”.  

Расположение:  
📍 В 2 минутах от метро Окская в ВАО. Прямые выезды на Рязанский проспект, Волгоградский проспект, а также всего 10–15 минут до ТТК/МКАД. 🏙️  
Соседство с современным жилым кварталом “Ваlаnсе” открывает новые перспективы для роста: чем больше жильцов — тем выше спрос на ваших арендаторов! 💥  

Коммуникации:  
🔌 Всё готово “Под ключ”: центральные инженерные сети (канализация, электричество, вентиляция). Здание отапливается, проложены коммуникации для полной эксплуатации.  
💡 Мощность эл. подключается от сети комплекса — без бюрократии и временных задержек 🧪.  

Парковка:  
🚙 Собственная наземная парковка на территории промышленного комплекса ✅. Достаточно мест для клиентов и сотрудников.  

Земельный участок:  
🌎 Объект находится на территории взаимосвязанного промышленного парка. Вид разрешённого использования: коммерческая/производственная деятельность 📐.  
Площадь участка уточняйте у специалистов — здание легко адаптируется под индивидуальные нужды.  

Дополнительно:  
🛠 Строение надстроено вторым этажом вдоль стен — отличное решение для организации офисного блока или магазина.  
💸 Прибыльность +55% год. за счёт стабильного арендатора и локации в растущем районе.  
📦 Расширьте шиномонтаж или арендуйте залы другим сегментам — всё остаётся “в ваших руках”.  

Схема сделки:  
🔑 Продажа объекта “Под ключ” с действующим арендным бизнесом. После покупки контракт с автоцентром переходит к новому собственнику — вы получаете доход без пауз 👏.  

Призыв к действию:  
📱 Хотите детальный аудит объекта? Нажмите сюда ➡️ [Связаться] избавите с doubts! 🚀  
📅 Договоримся о “подборе время” за 1 звонок и вы доходно стартанёте!  

#арендаGPL #купитьЗданиеМосква #автосервис investorReady #складбезриск #местоПодПроизводство #ВАОперспектив #станцияОкская #промышленныйКомплекс #жкBalansce 📈  

P.S. Закрытая территория, первоклассная логистика, ба ({
})
(Адаптируйте измерение под любые цели: от гаражей до стартап-офисов 🔧, 💼).