Описание: Продается ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА!
ЛОКАЦИЯ-ТОП!!!
ПСН-торговое помещение с небольшим ГАБ-ом в подвальном этаже пяти этажного жилого дома общей площадью 476м2, из них 406м2 без ремонта свободно и 70м2 с ремонтом и небольшим арендатором ВБ (договор аренды 11 месяцев, МАП 165 000) отдельный вход , собственные санузлы, мокрые точки (8шт), высота потолков 2,7м, мощность кВт 35 с увеличением до 120 все подведено. Вытяжка газоконвекторная система Ятаган, она конечно остаётся, очень дорогостоящая для пищевого производства, стены в бетоне отделка по Вашему вкусу.
Есть готовый проект разрешение на обустройство второго входа. Проект разрешение на углубление пола на 3м.
Отличный рекламный потенциал, вывеска будет видна со Смоленского бульвара. Крайне выгодное расположение, комфортная инфраструктура, удобная транспортная доступность, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Под любой вид торговли: шоу-рум, бутик, магазин, салон красоты, кафе, фаст-фуд, мед-назначения и многое другое.
Рядом строится большой элитный клубный дом, на сваях без помещений ритейла, то есть все состоятельные жильцы это потенциальные платежеспособные клиенты Вашего бизнеса!!!
Расположение: Помещение расположено на первой-фасадной линии домов Смоленского бульвара в пяти минутах ходьбы от ст. метро Смоленская и метро Парк Культуры.
Коммуникации: Все есть все центральные.
Парковка: общая во дворе со шлагбаумом, для собственника помещения 2 м/м.