Продажа ТЦ 2637.1 м2 м. Щёлковская в ВАО

🏬 Продажа ТЦ «Щелчок» у метро Щёлковская – готовый бизнес с доходом!

✔ 2 637 м² | ✔ 470 кВт | ✔ 100% загрузка арендаторами | ✔ 10 м до метро

💰 Выгодное предложение:

• Цена: 972 576 000 ₽ (всего 368 805 ₽/м² с НДС)

• Готовый доходный бизнес – все помещения сданы в аренду

• Окупаемость – стабильный cash flow с первого дня

🏢 Площади и планировка:

• 1 этаж: 596,7 м² (розничная торговля)

• 2 этаж: 652,4 м² (услуги, общепит)

• 3 этаж: 653,1 м² (офисы/медицина)

• Подвал: 617,2 м² (склад/логистика)

• Техэтаж: 117,7 м²

Мощность: 470 кВт
Лифт: современный пассажирский

🚀 5 причин купить этот ТЦ:

1. Суперлокация – 10 метров до выхода из метро Щёлковская (65 млн пассажиров/год!)

2. Яркий фасад – идеален для брендирования и привлечения клиентов

3. Несколько входов с Щёлковского шоссе – максимальный трафик

4. Индивидуальный тепловой пункт – экономия на коммуналке

5. Развитое окружение – автовокзал + жилые кварталы

📍 Транспортная доступность:

• 4 км до МКАД – удобный подъезд для поставщиков

• Остановки общественного транспорта у входа

• Пешеходный поток 24/7

⚖️ Юридические преимущества:

• Собственность (один кадастровый номер)

• Без обременений

• ОСН налогообложение

• Возможен быстрый выход на сделку

📞 Свяжитесь сегодня, чтобы:

✔ Получить детали по арендаторам и доходам
✔ Организовать экскурсию по ТЦ
✔ Обсудить условия покупки

#ПродажаТЦ #ГотовыйБизнес #Щёлковская #ИнвестицииВНедвижимость