Продажа ПСН ГАБ 74 м2 м. Пятницкое шоссе (СЗАО)

Описание

🏢 Продажа ПСН / ГАБ 74 м² у м. Пятницкое шоссе (СЗАО)

✨ Ключевые преимущества:
✅ Уникальная планировка: Большая трехкомнатная квартира, преобразованная в 4 полноценные студии с отдельными входами и замками. Идеально для совмещения проживания и доходного бизнеса (аренда каждой студии приносит пассивный доход)! 14
✅ Гибкость использования: Подойдет для семьи (совместное проживание или автономность каждого члена) или инвестора (окупаемость за счет аренды).
✅ Отличная локация: Спальный район с развитой инфраструктурой: школы, детсады, «Макдональдс», сетевые магазины, сервисы — все в шаговой доступности.
✅ Транспортная доступность:
🚇 До м. Пятницкое шоссе — 30 мин. на автобусе.
🚆 До станции Зеленоград-Крюково — 15 мин.
🚗 Удобный выезд на Куркинское (22 км от МКАД) и Пятницкое шоссе (17 км от МКАД).

🔍 Технические характеристики:

• Площадь: 74 м².
  Этаж: 1 (в многоквартирном жилом комплексе) 14.Планировка: Зальная (открытое пространство), разделена на 4 изолированные студии.
  Отделка: Хороший ремонт (готов к заселению или сдаче в аренду).
  Коммуникации: Центральное отопление, все центральные сети подключены.
  Безопасность: 2 подъезда, усиленная контролируемая территория.
  Парковка: Наземная (достаточное количество мест для жильцов и гостей).

💰 Инвестиционная привлекательность:

• Пассивный доход: Каждая студия приносит стабильный арендный поток.
  МАП - 180 000 р
  Окупаемость 5,5 лет

• Высокая ликвидность: Район пользуется спросом у арендаторов из-за транспортной доступности и инфраструктуры.

• Окупаемость: Разделение на студии повышает общую доходность объекта.

📍 Инфраструктура рядом:

• 🛒 Магазины: «Пятерочка», «Дикси», гипермаркет «Окей» (в 15 мин. пешком).

• 🍽️ Кафе и рестораны: «Макдональдс», кофейни, столовые.

• 🏫 Образование: школы № 123, детский сад «Солнышко».

• 🏥 Услуги: аптеки, клиники, банки.

🚀 Звоните прямо сейчас!
Узнайте детали цены, сроков сделки и организуйте показ в удобное время!
Не упустите шанс купить универсальный объект для жизни и заработка!

👉 Торопитесь! Предложение актуально для покупателей, ищущих 1-2 комнатные квартиры с потенциалом!

#ПродажаПСН #ГАБ #ПятницкоеШоссе #СЗАО #ИнвестицииВНедвижимость #АрендныйБизнес #СтудияВМоскве #КоммерческаяНедвижимость #НедвижимостьПодКлюч #ПассивныйДоход