Продажа ЗУ 11 200м2 м. Кантемировская в ЮАО

🏭 Продажа земельного участка 1,12 Га под промышленную застройку (с ГПЗУ и ТЭПами)

✔ Собственник | ✔ Разрешено строительство до 16 600 м² | ✔ Готовые ТУ на коммуникации

🔍 Ключевые параметры:

• Площадь: 1,12 Га (правильная прямоугольная форма)

• Разрешенное использование:

  • Промышленно-производственное назначение

  • Возможны: технопарк, пищевое/фармацевтическое производство

• ГПЗУ 2024 года: разрешено новое строительство до 16 600 м²

• Коммуникации:

  • Электроснабжение: 1 МВт (ТУ получены)

  • Технические условия от МОЭК и Мосводоканала

• Транспортная доступность:

  • Примыкает к дорожной сети

  • Ж/д ветка по границе участка

💡 Уникальные возможности:

✅ Льгота по смене ВРИ ~ 1,89 млрд руб. – актуально для жилых девелоперов
✅ Совместная реализация с разделением льготы
✅ Чистая геоподоснова – минимум затрат на подготовку
✅ Не входит в КРТ – нет ограничений на производственную деятельность

🏗 Потенциал использования:

• Промышленные цеха (пищевые, фармацевтические)

• Технопарк или логистический комплекс

• Складские помещения

• Производственные мощности с ж/д доступом

📍 Преимущества локации:

✔ Ровный рельеф
✔ Готовая инфраструктура для подключения
✔ Удобная транспортная развязка

💰 Почему стоит купить?

✔ Все документы готовы – можно сразу начинать строительство
✔ Гибкие условия для инвесторов и девелоперов
✔ Выгодная льгота по смене ВРИ

📞 ЗВОНИТЕ!

#ПродажаЗемли #ПромышленнаяНедвижимость #Инвестиции #Девелопмент #Москва

P.S. Участок идеален для быстрого старта проекта – актуально для промышленников и девелоперов! 🚀