Продажа ПСН ГАБ 39.6 м2 м. Домодедовская

🏪 Продажа Street Retail помещения в Москве (с действующей арендой федеральной сети аптек )

📍 Выгодное расположение:

✔ Густозаселенный район Москвы – высокий пешеходный трафик
✔ Удобная транспортная доступность – легко добраться покупателям
✔ Сложившееся торговое окружение – стабильный поток клиентов

📊 Основные параметры:

• Общая площадь: 39,6 м²

• Отдельный вход – удобство для посетителей

• Высота потолков: 3 м

• Отделка: офисная (можно адаптировать под другие нужды)

• Мощность электросети: 15 кВт (возможно увеличение)

• Отопление: центральное

💰 Финансовые условия аренды:

• Арендатор: федеральная сеть аптек 

• Договор аренды (ДДА) заключен на 5 лет (до декабря 2029 г.)

• Текущая арендная ставка (МАП): 140 000 руб./мес.

• Годовая арендная плата (ГАП): 1 680 000 руб.

• Индексация 5% в год (следующая – декабрь 2025 г.)

• Коммунальные платежи оплачивает арендатор

🚗 Парковка:

• 15 бесплатных парковочных мест (включая места для грузового транспорта)

🛠 Дополнительные возможности:

✔ Размещение рекламы – дополнительный доход
✔ Возможность увеличения мощности электросети – подходит для расширения бизнеса

📌 Почему стоит купить?

✅ Гарантированный доход – долгосрочный договор с надежным арендатором
✅ Минимум забот – арендатор берет на себя коммунальные расходы
✅ Выгодное расположение – стабильный трафик и спрос
✅ Возможность перепрофилирования после окончания аренды

📞 Звоните прямо сейчас!

#ПродажаКоммерческойНедвижимости #StreetRetail #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #АрендаАптеки