Продажа торгово-производственный комплекс 16072 м2 в Чехове

🏭 Продажа торгово-производственного комплекса в Чехове

✔ 3 здания (16 072 м²) на 2.25 га | ✔ 2008 год постройки | ✔ Высокая загрузка арендаторами

🔥 Ключевые преимущества:

✅ Выгодное расположение – первая линия Симферопольского шоссе (интенсивный трафик в сторону Москвы)
✅ Готовый бизнес – объект практически полностью сдан в аренду (стабильный доход)
✅ Гибкость использования – можно сохранить текущих арендаторов или вернуть под автосалоны/СТО
✅ Отличная инфраструктура – удобные подъезды, места для разгрузки и парковки
✅ Современные коммуникации – все необходимое оборудование уже установлено

📊 Параметры объекта:

🏗 Общая площадь зданий: 16 072 м²
📐 Площадь участков: 2.25 га (3 смежных ЗУ)
🚛 Транспортная доступность:

• Северный выезд из Чехова в сторону Москвы

• Высокий трафик на Симферопольском шоссе
  🅿 Парковка и логистика: удобные подъезды для фур и легкового транспорта

🏢 Состав комплекса:

🔹 Первоначальное назначение: автосалоны и СТО
🔹 Текущее использование: смешанные арендаторы (можно оптимизировать)
🔹 Потенциал: легко вернуть под автомобильный бизнес без больших вложений

💰 Почему стоит купить?

📌 Пассивный доход – объект уже приносит арендную прибыль
📌 Перспективная локация – трасса федерального значения = постоянный поток клиентов
📌 Минимум вложений – не нужно ремонтировать или подводить коммуникации

📞 ЗВОНИТЕ! 

Это готовый бизнес с высокой ликвидностью – отличная инвестиция! 🚀