Описание
Продажа ГАБ 382,1 м² у м. Бибирево (СВАО)
Расположение:
Москва, СВАО, р-н Бибирево, ул. Пришвина, 21
🏢 1-й этаж (стилобат) 12-этажного жилого дома • 1-я линия
Транспорт:
🚇 Бибирево — 4 мин. пешком
Описание бизнеса:
🔹 Действующий актив: Магазин «Пятёрочка» с алкогольной лицензией
🔹 Арендный договор: Действует до 2032 года (АП = 6.5% от товарооборота)
🔹 Помещение:
▫️ Площадь: 382,1 м² • Встроенно-пристроенное
▫️ Отдельные входы с фасада и двора • Витринное остекление
▫️ Высота потолков: 4 м • Мощность: 69 кВт
Ключевые преимущества:
✅ Готовый доход: Сетевой арендатор • Стабильный денежный поток
📜 Эксклюзив: Алкогольная лицензия (ключевой актив для формата «у дома»)
📍 Трафик 24/7: Интенсивный пешеходный поток • Крупный жилой массив
🅿️ Логистика: Парковка напротив входа • 4 мин. от метро
Условия сделки:
• Формат: Продажа 100% долей юридического лица
• Срок аренды: До 2032 года
Идеальная инвестиция с мгновенной окупаемостью! Готовый бизнес в густонаселенном районе с гарантированным доходом от федерального ритейлера. Минимум рисков — максимум прибыли.
Звоните для расчета доходности и просмотра!