Продажа здания 3200 м2 м. Водный стадион в САО

Описание

Продажа административного здания (ОСЗ) 3200 м² 🚗 с отличной ликвидностью м. Водный стадион  

Описание:  
💡 Продается готовый бизнес-актив — функциональное здание с офисными и складскими помещениями, всего 97% готовности! Структура:  
• 3 этажа + техподвал (213 м²).  
• Кабинетная планировка (70–100 м²) + open space на верхних этажах.  
• Витринные окна по периметру фасада, 3 отдельных входа, грузовой лифт (1000 кг), автомобильные ворота 3×3 м.  
• Чистовая отделка: потолки Armstrong, полы из плитки и ламината, частично под ремонт.  
• Зона автосервиса и автомойки на первом этаже — идеально для технического бизнеса!  

🚗 Расположение:  
1️⃣ Первая линия домов 🌇, рядом остановки транспорта 🛣️, Институт Синергия 🏫, ГАИ 🚓, жилые комплексы 🏢.  
🏁 До Ленинградского шоссе — всего 1 км 🚀.  
🚇 10 минут пешком до м. Водный стадион.  

🔌 Коммуникации:  
🔥 Центральные сети: вентиляция — приточно-вытяжная, электричество — 240 кВт.  
💧 В помещении предусмотрены водные точки.  
🌀 Все системы готовы к использованию — бизнес объяснениям!  

Парковка:  
🅿️ Собственная наземная на 20 авто, стихийная парковка в шаговой доступности.  

Земельный участок:  
᠅ 0,3 Га (3000 м²) в аренде у города до 2051 г.  
᠅ ВРИ: строительство и эксплуатация ТО/автосервисов.  
᠅ Долгосрочная арендная уверенность для масштабных проектов!  

Дополнительно:  
🎨 Гибкая логистика: 1 этаж — под автобизнес, 2–3 этаж — офисы/склады.  
🌱 Перспективность: легко адаптируется под автосалон, СТО, офисный центр или логистический хаб.  
🔒 Безопасность: долгая арендная история + якорные инфраструктурные точки рядом.  

Схема сделки:  
💸 Цена за м² — 170 938 ₽, итог: 547 000 000 ₽ с НДС.  
📜 Участок арендуется до 2051 г. (49 лет), здание полностью в собственности.  

📲 Позвоните или напишите — расскажем про выгоды, сэкономь время и сделайте шаг к своему бизнес-пространству уже сегодня!  
#недвижимостьмосква #продажабц #осзмагазин #коммерция3200м2 #техническиеготовныездания #бизнессвойплощадь #недвижимостьcaо