Описание
Аренда ПСН 120 м² у м. Нагатинская (ЮАО)
Расположение:
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, Каширское ш., 11к3
🏬 1-й этаж 25-этажного жилого комплекса
Транспорт:
🚇 Нагатинская — 25 мин. пешком
🚇 Нагорная — 25 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 120 м² с зальной планировкой
🔹 Состояние: Качественный ремонт премиум-класса (готово к работе)
🔹 Особенности:
▫️ Высота потолков — 5 м
▫️ Мощность: 35 кВт (возможно увеличение)
▫️ 1 мокрая точка + отдельный санузел
▫️ Центральные коммуникации: вентиляция, кондиционирование, вытяжка на крышу
Ключевые преимущества:
✅ Эксклюзивная ниша: Дефицит коммерции в густонаселенном районе → минимум конкуренции!
📈 Растущий трафик:
▫️ Рядом ЖК «Второй Нагатинский» (4 000 квартир)
▫️ ПВЗ OZON у входа
▫️ Будущая застройка (+ плотность населения)
⚖️ Лицензирование: Возможно получение алкогольной и медицинской лицензий
🚗 Парковка: Уличные места рядом + удобный заезд с Каширского шоссе
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Заезжай и работай! Уникальное предложение для аптек, алкогольных маркетов или клиник: готовое помещение с ремонтом, высокими потолками и трафиком от 4000+ жителей. Минимальные вложения — мгновенная окупаемость!
Предложение с комиссией от арендатора!!!
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!