Продажа ГАБ-ПСН-торговое помещение 426,3 м2 м. Орехово в ЮАО

помещение свободного назначения на продажу, 426,30 м²

264 000 000 ₽

НДС включен

619 282 ₽ за м²

Общая

426,30 м²

Этаж/Этажность

1/1

Метро

Орехово

До метро пешком

До метро транспортом

Описание

Продажа ГАБ-ПСН-торговое помещение 426,3 м2 м. Орехово в ЮАО

Описание: Продается готовый арендный бизнес с арендатором в торговом помещении площадью 426,3м2, расположенном на первой линии с отдельным входом с фасада. Помещение с открытой планировкой, Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки 3.6 м, выделенная электрическая мощность - 60 кВт. Свой санузел. Предусмотрено место для размещения рекламы.

Арендатор: «Дикси»

Доходность: 2 315 200т/р в месяц МАП, 27 728 400 млн/р в год. Срок договора 10 лет.Индексация 5% .

Расположение: Арeндa торгового помещения нa пеpвой линии Шипилoвcкoго пpоспектa. Пoмeщeниe находится пpямо около выxода из мeтpо Оpехoвo (10 метрoв) . Объeкт рaспoлaгаетcя в oднoэтажнoм здании. Pядoм рaспoлoжены лидогенериpующие cоceди: магaзины, жк, бизнеc-центpы. Гуcтонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.

Коммуникации: Все есть все центральные

Парковка: Общая, городская, наземная.

Дополнительно: Престижный, экологичный район с населением более 60 тысяч человек, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров.

Форма сделки : Продажа объекта недвижимости по ДКП

📞 ТОРОПИТЕСЬ! Такие помещения разбирают быстро.
Звоните для оперативного просмотра !

ID объекта	975026
Тип недвижимости	помещение свободного назначения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	1
Тип здания	нежилое
Кадастровый номер	77:05:0011002:1133
Здание	Москва, Шипиловский проезд, 39к3
Расстояние до метро (пешком)	2
Расстояние до метро (на транспорте)	1
Материал стен	кирпичный
Высота потолка	2.7
Отделка/Ремонт	хороший ремонт / офисная отделка
Класс здания	B
Готовность объекта	готов сейчас
Площадь здания	717,3
Кондиционирование	есть
Паркинг - вид	наземная (со шлагбаумом)
Пункт питания	множество поблизости
Страна	Россия
Город	Москва
Регион	Москва
Район	Орехово-Борисово северное
Метро	Орехово
Общая площадь	426.30
Цена за весь объект	264 000 000 ₽
Цена за метр	619 282 ₽ за м²
Наличие воды в помещении	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Планировка	смешанная
Вентиляция	есть
Относится к ИФНС	не указано
Вид аренды	не указано
Юридический адрес:	не указано
Тип НДС	НДС включен

+7 (499)136-75-50

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM