Описание
### **🔥 Аренда здания 270 м² в ЗАО — универсальное пространство с собственной территорией! 🏗️📦**
_Торгово-складской комплекс + офисные помещения. Возможность расширения, удобный подъезд и 18 парковочных мест. Идеально для логистики, производства или ритейла!_
Месячная арендная ставка за склад 270 кВ.м. -1700 за кв.м.
Месячная арендная ставка за землю 400 кВ.м. -500р за кв.м.
---
#### **Описание:**
Сдается **здание класса B площадью 270 м²** на **1 этаже** в **Можайском районе ЗАО Москвы**, по адресу: **ул. Рябиновая, 16**.
**Ключевые преимущества объекта:** ✅
- **Универсальное использование**: подходит под:
- **Склад, логистический хаб, производство** 🚛.
- **Торговый зал, шоурум, автосервис** 🛒.
- **Офис, мастерскую, цех или пункт выдачи** 📦.
- **Высота потолков 4 метра**: оптимальная высота для стеллажей, оборудования и открытых зон 📏.
- **Ворота и пандус**: удобная погрузка/разгрузка без ограничений по высоте 🚛.
- **2 задних входа** — для сотрудников и логистических операций 🚪.
- **Санузел и душевая в помещении**: комфорт для команды 🚻.
- **Собственная территория 400 м²**: можно построить навесы, организовать зону хранения или дополнительные рабочие площадки 🌳.
- **Прямая аренда от собственника**: никаких комиссий 💼🤝.
- **Эксплуатационные расходы включены**: клининг, техническое обслуживание 💸.
---
#### **Расположение:** 🗺️
Объект находится в **Западном административном округе**, всего в **5 минутах пешком от метро «Кунцевская» и «Давыдково»** 🚇.
- **Близость к МКАД и ТТК** — легкий подъезд со всех направлений 🚦.
- Развитая инфраструктура: рядом жилые комплексы, логистические хабы, торговые точки 👥🛒.
- **Первая линия домов**: максимальная видимость и автомобильный трафик 🚗.
---
#### **Коммуникации:** 🔌
- **Электрическая мощность 30 кВт** (возможно увеличение) — подходит для энергоемких проектов ⚡.
- **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление 💧🔥.
- **Пожарная сигнализация и контроль доступа**: безопасность для бизнеса 🔐.
- **Гибкость в использовании**: адаптируйте пространство под ваши задачи 🔄.
---
#### **Парковка и логистика:** 🚘
- **18 парковочных мест** на территории — удобство для клиентов и сотрудников 🅿️.
- **Отдельный заезд через ворота без ограничений по высоте** — идеально для грузового транспорта 🚛.
- **Возможность построить навесы** на собственной территории (400 м²) — расширьте площадь или организуйте зону хранения 🛠️.
---
#### **Дополнительно:** 📝
- **Типовой ремонт**: готово к работе, но оставляет пространство для улучшений 🎨.
- **Арендные каникулы**: время на запуск без финансового давления 🎁.
- **Рядом метро «Кунцевская», «Давыдково» и «Рабочий посёлок»** 🚇.
- **УСН**: оптимизация налоговой нагрузки 💼📉.
---
#### **Условия аренды:** 💼
- **Минимальный срок аренды: 11 месяцев** 📅.
- **Предоплата: 1 месяц** | **Обеспечительный платеж: 1 месяц** 💰.
- **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно по счетчикам 📉.
- **Эксплуатационные расходы включены** в ставку 🧾.
---
📞 **Звоните или пишите прямо сейчас! 📞**
Организуем показ и обсудим ваши потребности 📎✨.
🌟 **Первым клиентам — помощь в согласовании увеличения мощности и строительства навесов!**
Не упустите шанс арендовать здание с колоссальным потенциалом в ЗАО! ⏳💎
**Ваш бизнес в движении — начните здесь! 🚀**
---
**📍 Адрес:** Москва, ЗАО, ул. Рябиновая, 16
**🔍 Ключевые слова:** аренда здания ЗАО, Кунцевская, склад, офис, торгово-складской комплекс, УСН
**#АрендаОСЗ #РябиноваяУлица #Кунцевская #ТорговоСкладской #500м² #ЗАО #Парковка #Навесы #УСН**
**Площадь:** 500 м² | **Этаж:** 1 из 1 | **Высота потолков:** 4 м
**Участок:** 400 м² (в собственности) | **Вход:** отдельный с улицы
**Парковка:** 18 мест | **Класс:** B
**Ближайшие метро:**
- **«Кунцевская», «Давыдково» (5 мин.), «Рабочий посёлок» (24 мин.)** 🚇
**Трафик:** высокий автомобильный и пешеходный 👥🚗
**Назначение:** склад, офис, производство, ритейл, автосервис 🏢🚚🛒
Предложение с комиссией с арендатора!