Продажа здания 249 м2 м. Аэропорт Внуково в РВ в МОСКВА И МО

Описание

Продается помещение в новом ЖК 'Родные кварталы'. ЖК 'Родные кварталы' - это жилой комплекс комфорт-класса, который строится в Новой Москве, в поселении Марушкинское, застройщиком 'А101'.Комплекс планируется к сдаче во II квартале 2026 года. Он состоит из монолитно-кирпичных домов высотой от 9 до 10 этажей. Всего планируется 3 очереди новостроек.На территории комплекса расположены детские сады, школа и поликлиника.Благоустроенная территория с дворовыми зонами.Транспортная доступность. 15 мин. до метро и МЦД, удобные выезды на автотрассы Киевское, Минское, Боровское шоссе.Помещение расположено на центральной улице ЖК, в соседнем доме предполагается супермаркет. Второе от угла в крупном жилом массиве, на пешеходном трафике.ЖК расположен рядом с жилым фондом без профильных коммерческих помещений, что резко усиливает пешеходный трафик к нашим потенциальным арендаторамПомещение общей площадью 249.1 кв м.Технические параметры:- 2 отдельных входа с фасада- большие витринные oкнa- место для peклaмы нa фаcаде- свободная планировка- высота потолков 3.5 м- центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,- вентиляция- электроснабжение 35 кВт.Аpендaтоp - сетевой магазин 'Магнит'Долгосрочный договор аренды с 2026г. до 2036г.МАП 6% от РТО, но не менее 697.480 рубИндексация 4%.Ввод: 2 квартал 2026 г.Ключи: 4 квартал 2026 г.В первой очереди запланировано 3 корпуса на 1 500 квартир.Вторая очередь рассчитана на 10 корпусов, 10 000 квартир.Стоимость продажи - 82.023.648 рублей.Быстрый выход на сделку.Возможна рассрочка от застройщика на 30.000.000руб.