Продажа ОСЗ ГАБ 390 м2 г.о Балашиха

💰 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
*Пассивный доход 550 000 ₽/мес | Окупаемость 8,8 лет*

📍 Основные параметры

✔ Площадь: 390 м² 
✔ Арендатор: федеральная сеть «Пятёрочка» (договор на 10 лет)
✔ Доход: 550 000 ₽/мес + коммунальные расходы оплачивает арендатор
✔ Локация: Жилой массив (26 000 чел.), 5 мин от ж/д станции Заря

🚀 Преимущества для инвестора

✅ Гарантированный доход – долгосрочный договор с федеральным арендатором
✅ Высокая проходимость – рядом Восточное шоссе, остановки транспорта, парковка
✅ Полная автономность – септик, скважина, электричество 56 кВт
✅ Удобная логистика – отдельный вход, зона разгрузки, витринные окна
✅ Минимальные риски – арендатор берет на себя все эксплуатационные расходы

📌 Технические характеристики

• Высота потолков: 3,2 м

• Планировка: зальная

• Коммуникации: центральное отопление, автономное водоснабжение и канализация

💡 Идеально для:

▪ Инвесторов – стабильный доход без операционного управления
▪ Покупателей коммерческой недвижимости – объект с высокой ликвидностью

📞 Для подробностей и просмотра звоните!