Продажа ОСЗ ГАБ 810 м2 г.Мытищи

💰 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ СЕТЯМИ
*Стабильный доход 705 000 руб./мес | Окупаемость 9,5 лет*

📍 Ключевые параметры объекта

✔ Общая площадь: 809 м² (1 этаж + подвал)
✔ Арендаторы: «Чижик» (379,9 м²) + «Fix Price» (327,5 м²)
✔ Арендный доход (МАП): 705 000 руб./мес (арендаторы платят % от товарооборота)
✔ Расположение: Ближнее Подмосковье, первая линия, высокая проходимость

🚀 Почему это выгодно?

✅ Уникальность: Единственный магазин такого формата в районе – нет конкурентов
✅ Трафик: Интенсивное пешеходное и автомобильное движение
✅ Ремонт: Капитальный, чистовая отделка
✅ Коммуникации: Центральные (оплачивают арендаторы), мощность 80 кВт
✅ Допдоход: Возможность размещения рекламы на фасаде

📌 Технические детали

• Высота потолков: 3 м

• Вход: Отдельный с улицы

• Парковка: Перед зданием

• Отопление: Центральное

💡 Кому подойдет?

▪ Инвесторам – пассивный доход с федеральными арендаторами
▪ Сетевым операторам – возможность расширения бизнеса

📞 Звоните!