Описание
💰 ПРОДАЖА Готовый арендный бизнес в САО 481,2 М² У М. «ЩУКИНСКАЯ»
Продаём торговое помещение 481,2 м2 в сталинском доме, первая линия домов, высота потолков до 6м, огромные витрины, зальная планировка, 80 квт. Первый этаж 316м2, цоколь с окнами 165м2. 267 м2 сдано в аренду супермаркету "Дикси". МАП 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Осталась вакантная площадь 200м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора. Потенциальный МАП 250-300
тыс. Окупаемость менее 8 лет!
🌟 Многоуровневое помещение с высотой потолков 6,3 м и панорамным остеклением — безграничные возможности для реализации масштабных проектов!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Планировка:
✔ Локация:
Пешая доступность от м. «Щукинская» — 5 минут
Остановка общественного транспорта напротив входа
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
✔ Инфраструктура:
Коммуникации: центральные инженерные системы
Доступность: отдельные входы для клиентов и служб
Видимость: панорамное остекление по всему фасаду
Гибкость: свободная планировка помещений
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Многоуровневая структура — возможность зонирования под различные бизнес-процессы
✅ Идеальная видимость — панорамные витрины обеспечивают максимальный охват аудитории
✅ Гибкая планировка — свободная конфигурация пространства под любые задачи
✅ Премиальная локация — первая линия с высокой проходимостью и транспортной доступностью
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭТОМ ПРОСТРАНСТВЕ:
🔹 Торговый комплекс или шоу-рум с выставочными зонами
🔹 Ресторан или фуд-холл с производственными помещениями в цоколе
🔹 Фитнес-центр премиум-класса с зонами разного назначения
🔹 Офисный комплекс с репрезентативной зоной и переговорными комнатами
👉 Напишите или позвоните для получения технической документации и планировочных решений
👉 Организуем комплексный просмотр и проведем анализ потенциальной доходности пространства
✨ Создайте масштабный бизнес-проект в пространстве с уникальными характеристиками и стратегическим расположением!