Описание
### **🔥 Продажа офиса 60 м² в БЦ «Галерея 76» — идеально для бизнеса или инвестиций! 🌆💼**
_Меблированный офис с панорамным видом, развитая инфраструктура и удобное расположение. Готов к работе или сдаче в аренду!_
---
#### **Описание:**
Продаётся **офис площадью 60 м²** на **4 этаже** бизнес-центра класса **B+ «Галерея 76»** в Юго-Западном административном округе Москвы.
**Ключевые преимущества объекта:** ✅
- **Полностью меблирован**:
- **8 постоянных рабочих мест**, возможность увеличения до **14 мест** 🪑.
- **Панорамное окно** — максимальное количество естественного света и вид на город 🌞.
- Возможность установки **кулера или кофемашины** ☕.
- **Офисная отделка**: линолеум на полу, покрашенные стены, жалюзи на окнах 🛠️.
- **Идеально для старта бизнеса**: офис готов к использованию — заезжайте и работайте без дополнительных вложений!
- **Высота потолков 3 метра** — комфортное пространство для команды любого размера 📏.
- **Электрическая мощность 15 кВт** — достаточно для IT-компаний, стартапов или офиса с техникой ⚡.
- **Развитая инфраструктура БЦ**: фитнес-клуб, рестораны, банки, кофейни, автомойка и многое другое 🏢🍴.
---
#### **Расположение:** 🗺️
Бизнес-центр расположен в **Обручевском районе ЮЗАО**, по адресу: **ул. Профсоюзная, 76**.
- **4 минуты пешком до метро «Калужская»** 🚇.
- **6 минут до станции «Воронцовская»**, **16 минут до «Новых Черёмушек»** 🚶♂️.
- Близость к Третьему транспортному кольцу и основным магистралям — удобный доступ для сотрудников и клиентов 🚗.
- Рядом: школы, парки, торговые центры и деловые объекты — всё для комфортной работы 🌳🛒.
---
#### **Коммуникации и безопасность:** 🔐
- **Центральное кондиционирование и отопление** — комфортная температура круглый год ❄️☀️.
- **Приточно-вытяжная вентиляция** 🌬️.
- **Системы безопасности**: видеонаблюдение 24/7, контроль доступа, пожарная сигнализация 🚨.
- **Выделенная электрическая мощность 15 кВт** — подходит для энергоемких задач ⚡.
---
#### **Парковка:** 🚘
- **Наземная парковка на 220 мест** — удобство для сотрудников и клиентов 🅿️.
- Стоимость парковки: **6 000 руб./мес.** — доступно для резидентов БЦ.
---
#### **О бизнес-центре «Галерея 76»:** 🏢
- **Построен в 2016 году**, класс B+ — современные решения и надёжность.
- **Общая площадь комплекса: 22 183 м²** — масштабный деловой хаб.
- **Инфраструктура**:
- Фитнес-клуб 🏋️♀️.
- Кафе, рестораны, кофейни ☕🍴.
- Банкоматы, отделение банка 💰.
- Салоны красоты, химчистка, медицинский центр 💆♀️🏥.
- Оборудованный конференц-зал 🎯.
- Автомойка 🚗.
- Магазины, цветочные салоны 🌸🛍️.
---
#### **Схема сделки:** 📑
- **Свободная продажа**: юридическая чистота, обременений нет.
- **Налоговый режим**: УСН — оптимизация расходов для бизнеса 💼📉.
- **Помещение свободно**: без арендаторов, готово к въезду или сдаче в аренду 🚪.
---
📞 **Звоните или пишите!**
Если не дозвонились — оставьте сообщение, мы обязательно перезвоним.
🌟 **Первым клиентам — индивидуальные условия! Не упустите шанс приобрести офис в одном из самых востребованных БЦ ЮЗАО! ⏳💎**
**Станьте владельцем готового офиса с прозрачной инфраструктурой и видом на город! 🚀**
---
**📍 Адрес:** Москва, ЮЗАО, ул. Профсоюзная, 76 (БЦ «Галерея 76»)
** продажа офиса B+, Калужская, меблированный офис, инвестиции, сдача в аренду
**#ПродажаОфиса #Галерея76 #Калужская #ЮЗАО #ОфисПодКлюч #Инвестиции #Фитнес #Рестораны #60м²**
**Площадь:** 60 м² | **Этаж:** 4 из 7 | **Класс:** B+
**Год постройки:** 2016 | **Парковка:** 220 мест
**Высота потолков:** 3 м | **Мощность:** 15 кВт
**Состояние:** офисная отделка | **Вход:** отдельный с улицы